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期房转让的步骤具体是什么

2023-03-10 04:39

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2023-03-10回复

专业分析:

期房转让的步骤为: 第一步:签订预售合同 期房转让前,转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同,并在房地产管理机关进行预售登记后,第一步必须是签订预售合同。 第二步:书面通知开发商 转让人未付清商品房预售合同约定的总价款的,转让时应当取得房地产开发企业同意;已付清总价款的,转让人需要把其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业,取得开发商的同意。 第三步:转让合同与登记 转让人与受让人签订预售转让合同,并在合同签订后进行预售变更登记。合同转让后,受让人就取得了原商品房预售合同约定的转让人应享有的一切权力。

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1、请一位尽职尽责的律师进行调查; 2、召开全体股东会议研究可行性以及是否符合公司发展的战略,并且要对收购的一方进行公司的经济实力以及经营能力来全面全面分析,必须要严格的按照《公司法》规定; 3、需要对转让的股权进行评估和验资; 4、双方需进行实质性的谈判和协商; 5、如是国有企业或是集体企业转让股权需要向上级部门提出申诉并需经上级部门同意; 6、股权发生变动需必须召开股东大会并有决议; 7、前去产权交易中心审查的合同以及附件,并同时办理交割手续; 8、双方需签订股权转让协议或者股权转让合同; 9、如果转让方是属于国企或者国有独资有限公司那么就必须要到国有资产办理立项和确认后才能进行评估,其他企业可以直接对变更的资本进行验资; 10、相关部门进行手续变更和登记。

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