两限房离婚分割是如何规定的-法师兄

两限房离婚分割是如何规定的

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 07:10:05 275 人看过

两限房离婚分割的规定如下：

1、由父母出资买且登记在自己子女名下的，认定为个人财产。另有约定的除外；

2、一方婚前购买且登记在自己名下的，属于个人财产；

3、一方婚前购买且登记在自己名下，而婚后双方共同还贷的，房产归登记方，且应当对另一方进行补偿；

4、其他两限房离婚分割的规定。

购买两限房离婚分割怎么分割

两限房是一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产，离婚时不进行分割。婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产，离婚时由双方自行协商怎么分割，协商不成由法院判决。

《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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