办房产继承登记费用怎么算-法师兄

办房产继承登记费用怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-14 17:43:15 127 人看过

1、通过继承取得房产办理过户的费用继承过户的税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。

2、获得赠与取得房产办理过户的费用办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费，再加上契税要远远高于买卖过户的税费。

2、所需材料：

（1）公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。

（2）房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。

继承顺序

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

房产继承
该如何算房产继承费用

房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、契税。房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用。按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税，权证印花税为每本5元。房屋产权登记费为100元，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五，遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元。房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税。房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，房屋产权登记费为100元。印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表

2023-03-09

284人看过
遗产继承
遗产继承登记过户办理

一、遗产继承登记过户办理遗产继承登记过户办理流程如下：1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2.到上相关资料区或市公证处办理继承权公证；继承分为法定继承和遗嘱继承。3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。根据《民法典》第一千一百二十三条的规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、继承房产办理过户需要准备的材料有哪些1.被继承人死亡证明;2.办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4.办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;5.有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、继承房子过户需要多久继承房子过户需要15至30个工作日。房产继承过户

2023-04-25

377人看过
承诺
继承、赠与房屋产权登记

一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格权利人。三、申报材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2、公证书。5、土地使用证原件和复印件。6、房地产权登记申请书。7、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明(此件办理赠与房屋产权登记提交)。四、办理程序窗口收件――内部审核――窗口发证(收费)。五、承诺时限15个工作日。六、收费标准1、房地产权转移登记费：80元/宗。2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。3、营业税及附加税费、土地增值税、印花税等

2023-04-14

228人看过
房产登记
继承房产登记需要什么材料

一、继承房产登记需要什么材料房产继承需要的资料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本、本人与被继承人关系的证明或遗嘱、遗赠协议；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；公证书。二、房产继承必须要公证吗根据我国现行相关法律规定，继承公证并非房产继承的必要条件。根据我国1991年《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，在办理继承房产过户时都要求继承人必须提供继承权公证书。但是，2016年7月5日，司法部发布《关于废止〈司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知〉的通知》将上述规定废止了。根据2016年1月1日开始实施的《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。由此可见，房产

2023-04-23

448人看过

夫妻财产约定
继承者怎样继承房产费用低

1、因为房屋继承时，若是选择办理继承公证的手续，也是需要根据房屋的市场价值为基础，支付相应的公证费的，故此若是继承者在继承房产时选择不办理继承公证手续时费用较低，2、申请人不办理继承公证手续时房屋过户流程如下：(1)所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其他身份证明；(2)被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或遗赠人死亡的材料等；(3)所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；(4)放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；(5)继承人已死亡的，代位继承人或转继

2023-04-06

194人看过
继承人
无继承人不动产怎么登记

不动产登记需要由当事人及其代理人到不动产登记机构办公场所申请。因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应由当事人双方共同申请；因尚未登记的不动产首次申请登记、继承、接受遗赠、人民法院生效的法律文书设立、变更、消灭不动产权利等情形下，可以由当事人单方申请登记。1、提交申请，到不动产登记机构办公场所申请不动产登记；2、准备材料，登记申请书、身份证民材料、不动产权属来源证明材料等；3、不动产登记机构实地查看。一、法定继承顺序《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所

2023-04-06

429人看过
公证费用
房产继承遗嘱公证费用标准是多少,房屋继承登记有哪些步骤

如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定).我国的《民法典》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房屋的产权过户需要有效的证明和具体的步骤：一、需要有效的证明1，老人的遗产，是所有继承人的共同财产。2，继承人对共有的财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。3，如果每个继承人对继承的共有财产分割，无异议，可

2023-06-14

342人看过
遗产分割
继承房屋如何办理转移产权登记

(一)申请登记房屋继承时，进行房产的分割和产权转移应根据房屋分割的情况在分割后三十日内向房屋主管行政机关提出登记申请，并同时向登记机关提交被继承人死亡证明书，房屋权属证明书，公证书，遗产分割协议书或法院判决书、调解书，原房屋所有权证，原土地使用权证，遗嘱、遗嘱证明，有弃权者还需交同一顺序放弃继承权的弃权证明。手续完备者，登记机关即进行受理。这里要特别注意的是房地产继承权公证的办理。所谓房地产继承权公证，是指公证机关根据当事人的申请，依照有关法律规定，证明继承人对被继承人的合法房地产享有继承权的法律行为。(二)权属审核登记机关对受理的申请进行权属审核。审核主要是核对产权档案，审查申请人提交的各种证明材料和证件。(三)公告对申请人提交的遗产分割方案及相关的资料及证件进行公告，征询异议，核实证据，以防差错。如无异议，则进行核准登记。(四)颁发房屋权属证书《不动产登记暂行条例》的规定，登记机关自受

2023-03-19

113人看过

房产继承
宅基地的房产如何继承,房产继承登记步骤是什么

一、宅基地的房产如何继承宅基地房屋所有人去世后，由继承人继承房屋，如果有遗嘱的，按遗嘱继承，没有遗嘱的，以法定方式继承。继承房屋要办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十一条【继承开始的时间及死亡先后的推定】继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。二、房产继承登记步骤是什么办理

2023-06-17

414人看过
遗产继承
遗产继承房屋登记有几步

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料

2023-06-14

116人看过
房屋继承
怎样在广州办理房屋继承登记

办理继承登记的条件已经领取房地产权证。当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋属继承登记。申请人申请办理房屋继承登记的步骤和缴交的资料：继承公证书合法继承人应当先到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。房屋面积测绘成果报告书申请人办理公证手续后到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。房地产权登记申请书申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书，认真填写(办证大厅已公示样版)。继承公证书上所有继承人都必须在申请书签名。提交房地产权证(如两人以上共有的还须提交共有证)。委托书所有继承人必须亲自到受理窗口共同申请办理，不能亲自前往办理的，应当依法办理委托书。申请人及代理人的身份证明申请人及代理人申办时，必须提交其本人的身份证明，如居民身份证、护照、军官证、警官证等，提交原件及复印件核对后，缴交复印件。法律法规规定需要缴交的其它资料如涉及该房

2023-06-10

476人看过
不动产登记
继承、受遗赠的怎么办理不动产登记？

1、申请人要提交什么材料？申请人提交的申请材料包括：（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；（4）放弃继承的，应当在不动产登记机构办公场所，在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；（5）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；（6）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；（7）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；（8

2023-04-16

229人看过

继承公证
继承公证是不是办理房产继承登记的法定要件

【案情】刘基金和刘基木、刘基水、刘基火系兄弟姐妹关系，其父亲名下留有一套单位分配的房屋。其父母去世后，1999年9月，刘基水以父母去世后其他兄弟姐妹放弃继承权为由向房地产管理局提出申请，要求办理房屋产权转移登记。刘基水向房地产管理局提供了书面的继承证明书、放弃继承房产权利书三份。放弃继承房产权利书中记载了原告刘基金、第三人刘基火、刘基木的签名。继承证明书、放弃继承房产权利书均由当地居民委员会证明。房地产管理局受理后，于1999年12月下发该房屋所有权证，登记房屋所有权人为刘基水。现刘基金以自己放弃继承声明书的签字系伪造以及被告办理房产权属转移登记程序违法为由，请求法院依法判令撤销该争议房产颁发的房屋所有权证。【分歧】一种观点认为，依法应予以撤销。另一种观点认为，应予以维持。【评析】笔者同意第二种意见。主要分析如下：1.继承公证不是办理房产继承登记的法定要件。房屋登记办法第三十三条规定，申请

2023-06-03

353人看过
结婚登记
未办理结婚登记能否继承丈夫房产

没领结婚证配偶不可以继承遗产1、当事人没有对方遗产的法定继承权(如果遗嘱或者遗赠扶养协议注明由当事人继承的，除外);2、根据我国《民法典》第一千一百二十七条的规定，被继承人的法定第一序位继承人为其父母、配偶、子女;3、根据我国《民法典》第一千零四十九条的规定，当事人双方只有在婚姻登记机关领取过结婚证的，才是对方的配偶。结婚证的作用虽然说结婚证只是一张证明，但并不比结婚时送给对方的信物，结婚戒指重要性低，因为它还代表着法律上的认可，具有法律效应。由于结婚证是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书.在近年，结婚证渐渐也和身份证一样，使用率越来越大，大概有20多种。如夫妇办理生育证、贷款买房、出境旅游、移民留学、房产过户乃至离婚，都离不开结婚证。在过去结婚证使用率很小，一般只有出差、旅行时才用得上。但现在，结婚证用处越来越大。如夫妇办理生育证要有结婚证;异地落户或者孩子落户要出示结

2023-05-05

335人看过