一、交房注意事项及细节有哪些
交房注意事项及细节有以下:
1.收房注意房款约定
2.注意物业费不能乱
3.注意物业费可以按月交
4.注意缴纳契税签协议
5.注意先验房再办理手续
6.建议业主集体收楼
7.注意遇配套问题先收房
8.注意买房尽快收房
二、交房的流程什么
1.接到通知
一旦房屋达到了交付条件,购房者便会接到售房者的通知,一般是书面形式的通知,而且已经明确了房屋交接的具体时间,购房者需要按照约定的时间抵达指定地点办理交房手续。
2.房屋验收
购房者需要对房屋进行验收,包括质量上的验收,结构上的验收以及细节上的验收,如果发现问题,可以提出来与售房者一起寻找办法解决。
3.查看文件
购房者验收房屋并确认房屋没有质量问题之后,需要求售房者提供相应的文件进行核查,其中包括住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书等。
4.签署交接书
如果房屋质量没有问题,证件也齐全,并且真实有效的话,购房者便可以与售房者签署房屋交接书,签完交接书之后就代表售房者已经将房屋实际交付于购房者了。
三、交房需要什么手续资料?
1.交房需要购房合同。
2.收房通知单。
3.身份证。
4.户口簿。
5.单身当地民政局出具单身证明(已婚结婚证、离婚离婚证或法院判决书)。
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