限购难以买房更难贷款是否有购房资格，是否提供弄虚作假提供虚假申请材料等，才是申请贷款的基础。武汉外地户口买房有难度，需提交近两年内满一年以上武汉市纳税或社保证明，才能买房；武汉户口则只要名下没有两套或以上的住宅就可以买房。所以如果不满足要求的不能在武汉买房，不能买房则不能谈是否能贷款；例如名下已经有两套房产的武汉户籍家庭，即使这两套房都没有贷款，那么买房限购，贷款限贷。限贷无法办理贷款银行目前执行的贷款（商贷）政策是现在是认房又认贷，第三套房限贷；也就是说不管名下是否有两套房，即使没有住宅只要有两次贷款，再贷款买房时则按照第三套房贷执行，限贷。此时如果具有购房资格，买房只能选择其他的付款方式，商业贷款申请是拒贷的。信用记录不良者贷款难良好的个人征信也是贷款的必备条件之一，但是一些银行是允许少数不良信用记录存在的。银行工作人员表示，对于个人信用存在少数不良记录的申请者，贷款也是可以申请的；有一两次的逾期并不影响贷款，而且如果楼盘合作银行房贷有优惠的话，在部分银行申请贷款时仍然可以享受首套房利率。目前武汉部分银行要求逾期不能累计超过6次、连续超过3次，一般在这个范围内的，都不会影响贷款的申请；也有部分银行则明确要求购房者不能有有个人逾期记录但贷款也要看实际情况，但是如果银行额度紧张的话，部分银行是提高贷款的审核条件，就存在不允许任何逾期等不良信用的存在，及时有优惠利率存在，将取消优惠。而如果信用非常糟糕的话，那么肯定是不能进行贷款的。所以就还需在贷款申请前向银行进行咨询，最好还是不要产生任何不良的信用记录。银行流水或工资证明不够，影响贷款额度银行流水是指一般是指银行卡存取款交易对账单，也称银行账户交易对账单。指的是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单；在办理贷款时都是需要提交的，一般是半年以上的。银行流水的作用是为了说明借款人有一定的还款能力，除了银行流水外，工资证明也是贷款必备的证明之一，作用和银行流水是一样的。目前银行流水一般需提交近期半年的，而有些贷款机构则只需3个月的，也有一些需要一年以上的，需要具体看银行的政策。而工资证明和银行流水的额度一般需要是每月还款额度的一倍以上。主要证明有足够的还款能力。如果不能提供满足要求的银行流水，那么贷款不能办理；而如果只是额度不够的话，则需调整贷款的额度增加首付减少每月还款额，或者是增加共同还款人（父母或子女等），提高还款能力。