买卖合同定金和订金的区别-法师兄

买卖合同定金和订金的区别

来源：互联网时间： 2023-04-12 16:51:44 50 人看过

一、买卖合同定金和订金的区别

订金与定金的区别具体表现在以下几个方面：

（一）二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。

（二）二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。

（三）二者的作用不同；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

（四）二者适用的范围不同；定金担保方式，可以适用于各种合同；而订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，多见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。

二、合同定金退还的法律规定是什么

合同定金退还的法律规定如下：1、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。2、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

三、合同定金不能超过多少

合同定金不能超过主合同标的额的百分之二十。超过的部分不会产生定金的效力。并且如果当事人实际交付的定金数额多于或少于合同中约定的数额的，对方接受的，视为变更定金数额。

根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
定金和订金在法律的规定以及定金和订金的区别

一、定金和订金在法律的规定定金和订金在法律的规定主要有：《民法典》（20021年1月1日生效）第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。二、定金和订金的区别定金和订金的区别在于：1.手段不同。2.退还情形不同。如

2023-04-14

207人看过
定金
二手房买卖合同违约金和定金一起有区别吗

二手房买卖合同定金和违约金有区别。定金是签订合同时或之前预先支付的，作为签订合同或履行合同的担保，具有双倍返还的惩罚性；违约金是双方在合同种约定的，违约方应支付的赔偿金，不事先支付；定金是交付后才生效，也就是说，即使双方合同约定了定金，但是定金实际没有交付，则该定金条款不生效；而违约金是诺成生效的，只要双方签字约定，就具有法律效力。定金在性质上是违约定金，具有预防违约金的性质，因此它与违约金在目的、性质、功能等方面相同。一、买二手房交定金要注意什么1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房

2023-03-19

454人看过
定金
定金和订金的区别对于买房非常重要

购房定金和订金的区别在于，订金是一种支付手段，具有预付款的性质；定金可以视为一种债权担保，对方违约的，可以适用定金罚则。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金和订金的区别有哪些“定金”和“订金”虽然只有一字之差，但其法律意义与法律后果却大相径庭，甚至有人根本不知道“定金”和“订金”这两个读音完全一样的词语存在着分别，事实上，人们在现实生活中对于定金、订金、履约保证金、押金等混用、错用的案例比比皆是。先说定金。定金是通过书面约定由一方向对方

2023-07-05

122人看过
定金
那个定金和订金可以退款吗，定金和订金的区别

一、那个定金和订金可以退款吗定金不可以款，订金可以退款。但定金满足一定条件的可以返还，给付定金不履行合同义务的，无权请求返还定金，收取定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。一般情况下，交付订金的视作交付预付款。二、定金和订金的区别定金和订金的区别在于：1.手段不同。定金是一种担保手段，交付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段，交订金只是一种履行债务的行为，不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同成立。2.退还情形不同。如果交付定金有一方违约，另一方一般无权要求对方返还定金，接受定金一方违约时应双倍返还定金，这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。3.数额不同。4.支付方式。定金一般情况下是一次性交付的，而订金可以一次性付完，也可以选择分期付款。5.定金不能

2023-06-19

322人看过

定金
定金与订金的区别，签订合同定金可以退吗

一、定金与订金的区别定金与订金，因各自的作用不同，所导致的法律后果也不同区别在于：首先，定金的作用主要有两种：一是当合同正常履行时，定金充作价款；二是合同不能正常履行时，定金则作为罚金。如果是给付定金的一方违约，那么给付方无权收回定金。如果是收受定金的一方违约，则收受方应该双倍返还定金。而订金在实践中一般被视为预付款。若收受订金的一方违约，一般只退回收到的订金；若给付订金的一方违约，那么收受的一方常常会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。二、签订合同定金可以退吗签订合同，定金可以退。如果给付定金的一方履行债务的，定金可以退或者抵作价款；但如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定的，则定金不会退。2021年实施的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二

2023-06-19

414人看过
定金合同
购车定金和订金的区别，购车定金合同的注意事项

一、购车定金和订金的区别购车定金和订金的区别：1.交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2.交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3.定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4.定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。二、购车定金合同的注意事项购车定金合同的注意事项：1.购车人在交定金签合同时要仔细询问价格和优惠，汽车的出厂日期，以防买到库存车，与此同时，要一并问全车所送的东西。2.在签订合同前要仔细检查汽车的品牌、发动机代码、汽车代码等汽车本身自带的要素，切莫有遗漏，同时要查看合同上的汽车

2023-04-14

212人看过
定金
定金和订金在房屋买卖合同中是一样的吗

所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例(不超过20%)，预先给付对方当事人的金钱或其替代物。定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。“定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿，即通过支付一定数额的金钱来表明合同双方有意并要真诚履行签订的合同，如果购房者违约，定金不退，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。在法律上有明文规定定金的灵敏额不能超过合同总价的20%.在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的

2023-05-05

118人看过
定金
订金和定金一般交多少,订金和定金的区别是什么?

一、订金和定金一般交多少根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中，定金的数额及比例由开发商制定，但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。所以定金一般要支付的数额在标的物的百分之二十以内，而订金交付的数额由当事人之间自由约定，法律一般不做限制。二、订金和定金的区别是什么1、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反;而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。2、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。3、定金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》第586条规定定金数额不超过主合同标的额的20%;而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。4、定金具有担保性质，而订金只是单

2023-04-18

110人看过

定金
定金和押金的区别定金和押金的区别

定金与押金虽同属于金钱担保，但它们还是有一定的区别。第一，定金具有预先给付的特点，定金的交付要么在合同订立时，要么在合同履行前。押金不是预付，与履行主合同同时；第二，担保对象不同，定金担保的对象是主合同主给付，押金担保的对象是合同中的从给付；第三，定金的数额低于合同标的额，且不超过法定的比例，押金的数额往往高于或等于被担保的债权额；第四，定金具有一方违约时定金丧失或双倍返还的效力，押金没有此种效力。一、定金和押金可以要求退还吗押金和定金都是可以退的，这是两种不同的担保制度，适用的法律后果不同。押金和定金制度都是合同当事人之间为了保证合同的顺利履行而一方提出的担保，其适用规则上，押金是在合同履行完毕以后，如果没有合同约定的扣除押金情形，接受押金的一方应当退还押金。而定金适用规则是交付定金的一方当事人不履行合同，则无权请求返还，接受定金的一方不履行合同要双倍返还。二、订金违约的赔偿是什么订金违

2023-06-26

145人看过
定金
租房订金和定金的区别以及定金和订金的法律意义

一、租房订金和定金的区别租房订金和定金的区别如下：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同是从合同，而订金的约定是主合同的组成部份。2.二者的功能不同，定金具有债的担保功能，而订金不具有。3.二者的作用不同，定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能，而订金给付后，不发挥此功能。二、定金和订金的法律意义定金的法律意义：1.定金担保是有惩罚性的。2.定金担保的主体具有特定性。即债务人只能自己为自己提供债的定金担保。这种担保方式较为便捷，较为有效。3.定金担保的标的物具有特定性。即法律规定为金钱的偿付。4.定金担保有最高限额的规定。5定金具有双向担保功能。6.定金担保适用范围仅限于合同之债，而不适用于其他债的担保或者作为反担保。订金的法律意义：订金也属于金钱质的一种，但订金在日常经济活动中却被广泛的采用。严格讲订金只是一个习惯用语，而非法律概念。订金的交付应当理解为预付款的交付，其目的不

2023-06-19

302人看过
债务人
合同上的订金一般来说和订金有什么区别

合同中定金和订金的区别如下：1、定金合同相对于主合同而言是从合同，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部份。2、订金不具有债的担保功能。3、定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；而订金给付后，如一方违约解除合同时，收受订金的一方必须如数退还订金。一、定金和订金可以退吗订金可以退，定金不能退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约，只能退回原订金，得不到双倍返还;若给付方违约，收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定，订金不具有定金的性质，交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。二、买二手房交了定金不想买了可以退吗买二手房

2023-03-08

336人看过
定金
订金和定金在实务上的区别

1、定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。2、订金，根据我国现行法律的有关规定，其不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付订金的一方主张定金权利的，人民法院不予支持。一、淘宝定金不退怎么办不退定金是不合法的。网络集中促销组织者不得采用格式条款设置订金不退、预售商品不适用七日无理由退货、自行解释商品完好、增加限退条件等排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。二、若定金超过限额如何处置？1、《民法典》规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金的数额由当事人约

2023-03-30

281人看过

定金
民法中定金和订金的区别以及订金和定金哪个能退

一、民法中定金和订金的区别民法中定金和订金的区别如下：1.定金具有担保性质;而订金不具有担保性，只是预付款或先期支付行为（具有担险性）。2.定金合同是主合同的从合同，定金合同不成立或不生效，不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，主合同不成立。3.定金与订金的法律后果不同。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，适用定金罚则。交付或接受订金的一方不履行合同债务的，不发生丧失或者双倍返还订金的后果，订金仅可作预付款或损失赔偿金。二、订金和定金哪个能退订金和定金中定金不能退，订金可以退。订金可通过双方协调退还。具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定的，都应依法从其约定。在签订购房意向书的时候要注意协议书采取的是“定金”方式还是“订金”方式，有没有“另有约定”。三、押金和定

2023-04-30

403人看过
定金
经济合同定金和订金的区别以及经济合同定金比例是多少

一、经济合同定金和订金的区别经济合同定金和订金的区别在于：关于定金。根据《民法典》的有关规定，当事人可以约定为一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。定金作为合同担保的一种形式，用来担保合同的履行。定金和订金在签合同时，却被经常使用，订金和定金似乎没什么区别，但一字之差，意思大相径庭。订金”不是法律上的概念，我国法律没有明确规定，但一般认为，订金被认为是预付款，和“定金”有着严格区别。合同中，如果写的是“订金”，一方违约，另一方无权要求其双倍返还。二、经济合同定金比例是多少经济合同定金比例20%。是定金的数额原则上是由当事人约定的，但《民法典》对其最高限额又作了限定，即能超过主合同标的额的百

2023-06-19

108人看过