房地产增值税税率是多少，房地产税费如何征收-法师兄

房地产增值税税率是多少，房地产税费如何征收

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 10:11:14 353 人看过

一、房地产增值税税率是多少

房地产业的增值税率是11%，可以凭增值税专用发票给予进项税额抵扣。小规模纳税人执行3%的增值税征收率，根据不含增值税的销售收入直接计算缴纳增值税，无进项税额抵扣。应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。

二、房地产增值税如何征收

1、核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

2、减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房发票，二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。

三、征收房地产税有什么意义

1、产税开征不仅有助于增加财政收入，约束投资需求，促进有效供给，促进自主和改善型需求增长。

2、房地产税的意义就是限制炒房。想要通过炒房发大财已不太可能了。若一个炒房客拥有

四、五套房子，靠房价上涨炒房盈利，房产税来了，多出来的几套房子应按照规定征收房产税，因而，投资客、投机客会加快出售多余房子，如果卖不出去，房产税负担就要由投资者承担。

3、开征房产税有助于优化资产配置，比如有的投资者想要做些其它投资，买点儿股权股票、买点儿商业保险或理财产品、创业开个公司，想要省钱多元化投资，就不能买太高端大豪宅，市中心的普通小三居两居室就可以，如果在郊区买房，税收可能要少一些，但上下班往返路程，需计算好时间成本。

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