陵水房产限购政策详解-法师兄

陵水房产限购政策详解

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:03:25 69 人看过

海南陵水买房限购政策如下：海口、三亚、琼海热门城市已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售；除了上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；如果是海南户籍在陵水买房，限购2套，第一套房首付30％，如果在第一套房未结清的情况下，购买第二套房，第二套首付70％；如果第一套已结清，第二套房首付40％－50％。

限购政策是如何规定的？

2010年4月30日，北京出台“国十条”实施细则，率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月，已有36城市提出限购；新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入“冰点”，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准；12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。

建设部《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二套房相关文章

住房贷款
深圳购房限购政策，限购政策是什么？

深圳购房限制政策细则2019规定购房者离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付比例在70％以上执行。如果没有住房贷款记录，离婚前家庭没有住房证明书，按贷款首付比例在30％以上执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。深圳购房限购政策是什么法律咨询深圳购房限购政策如下：一、明确在深圳市暂时实行限定居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭），限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭，限购1套住房。二、暂停在深圳市拥有2套以上（含2套）住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在本市购房。对境外机构和个人

2023-08-18

369人看过
首套房
北京市首套房购房补贴政策详解

首次购买住房，包含改善型购房，并以按揭方式支付，同时在上述区域缴纳个人所得税的购房产权人为享受财政补助对象。所谓产权人，是指申请享受补助住房的产权人，具体以产权证记载为准，并且这一住房产权人都要符合的条件，这样该套住房才可以享受补助。1、多可补助购房总价30％2、补助方式和额度为：从购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，在补助年度内，补助金额以实际缴纳的个税的40％为限，高于按揭本息的，照按揭本息额度给予补助。如果补助金额低于按揭本息额度的，按个人所得税40％的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30％。3、一年纳税1．8万补助7200元4、个税缴纳越高者，获得的补贴越多。假定一个人一个月缴纳1500元的个税，一年就将缴纳1．8万元的个税。按照个税的40％给予补助，那么他这一年就可以获得7200元补助金。而这也是有上限的，不得超过住房总价的三成。北京有毕业

2023-07-07

62人看过
承诺
沈阳房地产限购政策

沈阳房地产限购政策如下:已拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭,在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内,暂停在区域内向其售房。已拥有一套住房的本市户籍居民家庭可购买1套住房,非本市户籍居民家庭和已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房。沈阳房地产限购政策如下:1.对于本市户籍居民家庭,如果已拥有一套住房,且能够提供至少1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,则限购1套住房;2.对于本市户籍居民家庭,如果已拥有两套及以上住房,或者非本市户籍居民家庭,已拥有一套及以上住房,或者无法提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,则暂停在二环区域内向其售房。2、在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的

2023-11-22

295人看过
二套房
如何看待铜陵购二套房政策？

一、政策革新2010年4月国务院《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。2015年3月央行、住建部、银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税，自15年3月31日起执行。二、认定标准2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商

2023-05-02

194人看过

住房公积金
衡水住房公积金异地贷款政策详解

新政：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。一、借款人的条件：1、具有合法有效身份2、具有完全的民事行为能力3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。4、购买、建造、翻建、大修自住住房，且有相关的合同和证明文件。5、符合中心规定的住房公积金缴存条件。6、提供中心认可的担保方式进行担保。7、借款人夫妻双方均无尚未还清的公积金个人住房贷款。8、符合中心规定的其他条件。二、开发公司的条件：1、开发公司所开发的商品房六证齐全。2、与中心签订住房公积金贷款合作协议书。3、符合中心规定的其他条件。三、衡水限制公积金贷款条件1、各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2、对曾经在异地缴存住房公积金、在

2023-04-22

302人看过
落户
2023年常州买房落户政策常州购房落户政策详解

常州买房落户政策《规定》就经市政府常务会议审议并通过。为什么要制定《规定》?市公安局人口支队相关负责人表示，2004年，我市改革户籍登记制度，在全市范围内取消农业户口、非农业户口，建立城乡统一的户籍登记制度，确立以合法固定住所或稳定职业为户口准入基本条件的户籍制度。11年来，我市社会经济快速发展，现行的户籍制度与现实需求之间的矛盾日益凸显。其次，我市各辖市和武进区自行制定户口准入条件，造成全市户口迁移政策规定不统一，制约了常武一体化发展进程。据了解，《规定》形成15项21类户口准入条件，基本包含以往的户口迁移项目，保持户口准入政策的延续性。有利于吸纳有劳动技能、有投资能力的人，从而优化人口结构、推进城乡一体、保障群众权益。新《规定》7月1日起施行，主要有以下特点和变化：(一)保持政策的延续性、稳定性。(二)放宽劳动力准入条件。(三)提高购房和投靠准入门槛。(四)实行城乡统一的登记迁移制度。

2023-05-08

148人看过
住房贷款
保定购房限制：政策解读

根据河北省《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》指出，非本市户籍居民家庭在主城区购买首套住房须提供主城区3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，补缴的个人所得税纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。并且暂停向拥有主城区2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有主城区1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售主城区住房；暂停办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。北海买房限购吗北海买房限购。北海自2017年9月30日起，北海市发布楼市调控新政——限购，规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区范围内购买第二套住房其中包括新建商品住房和存量住房。在我国法律上，限购就是限制购买，就是规定购买的数量，是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段，往往是一些特价和降价的产品，为了防止其他商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。《关于进一步促进全省房

2023-08-13

137人看过
房产转让
父母房产转让优惠政策详解

房屋过户给子女需要的手续因过户的方式不同而不同。如果是以买卖的方式将房产转让给子女的，因按照交易的流程办理过户手续。如果是以赠与的方式，那么先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。父母房产子女分配比例具体是什么父母房产子女分配比例如下：1、同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则，即同一顺序的法定继承人应该平均分配遗产；2、特殊情况下法定继承人的继承份额可以不均等；3、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应给予照顾。继承人只有同时具备生活有特殊困难和缺乏劳动能力的情形时，才能在遗产分配时中给予照顾，而且一旦具备了这两个条件就应当给予照顾；4、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人分配遗产时，可以多分，不是应该多分，不具有强制性；5、有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应该不分或少分。

2023-07-06

358人看过

证券公司
新三板股权回购政策详解

一、我很重要1、坚持独立的市场地位，公司挂牌不是转板上市的过渡安排「读懂新三板」解读：不管怎么玩，新三板都是全国第三大证券交易所，和上交所、深交所平起平坐。2、研究推出股转系统向创业板转板的试点「读懂新三板」解读：以ipo为梦想的好企业不要怕，先来新三板待着只有好处没坏处，至于未来怎么转板，再议。3、建立股转系统与区域性股权市场的合作对接机制「读懂新三板」解读：各区域性股权市场挂牌的公司，快来新三板上市啊。4、现阶段不降低投资者准入条件，不实行连续竞价交易。「读懂新三板」解读：想继续保持制度优势？现阶段千万别把散户放进来。二、让天下没有难做的融资5、探索放开对新增股东人数的限制「读懂新三板」解读：挂牌即定增将取消35人限制，转板可以走此路。6、公司发行定价遵循市场化原则，可通过询价或与投资人协商确定，但对于明显低于市场价格的，全国股转系统应建立相关管理制度。「读懂新三板」解读：通过股票发行

2023-04-01

188人看过
法律综合知识
广东省房产限购政策2023

2017广东省房产限购政策为积极稳妥落实去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板等结构性改革重点任务，结合我省实际，广东省政府印发《广东省供给侧结构性改革总体方案(2017—》及《广东省供给侧结构性改革去产能行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革去杠杆行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革降成本行动计划(2017—》、《广东省供给侧结构性改革补短板行动计划(2017—》五个行动计划。其中，《广东省供给侧结构性改革去库存行动计划(2017—》提出，广东省将取消过时的限制性措施，进一步发挥市场配置资源作用，对商品住房项目停止实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;切实贯彻落实住房城乡建设部等部门关于调整房地产市场外资准入和管理的相关政策;有条件的城市可放开香港、澳门居民购房限制;广州市应及时调整执行住房限

2023-02-01

181人看过
产假
湖北省产假政策详解

湖北省产假规定为在国家规定的98天产假的基础上，再增加产假30天，共计128天。在产假期间，女职工的工资、奖金照常发放。参加了生育保险的，生育保险基金发放的生育津贴相当于工资；如果没有保险，则需要单位按照女职工产假前工资的标准支付。配偶也享受15天护理假；产假和护理假视同出勤，工资、奖金照发。医疗费用可以由生育保险报销。湖北省医保报销湖北省医保报销规定如下：1、城镇居民基本医疗保险是不属于职工基本医疗保险制度覆盖范围的少年儿童、学生以及其他非从业城镇居民都可以自愿参加城镇居民基本医疗保险。2、而城镇居民基本医疗保险是由政府补贴和个人缴费相结合的。对城镇特殊困难的群体的参保个人缴费部分，可以由政府给予适当的补助。需要注意的是，城镇职工基本医疗保险的规定与保障范围和医疗服务管理原则上是一致的。一般情况下，它是不建立个人账户的，其中基本医疗保险中的基金主要是用于支付部分门诊的大病费用和住院医疗费

2023-07-01

277人看过
借款
房屋限购政策概览：购房数量限制及解释

“房子限购什么意思，可以买几套”这个问题主要涉及的是国务院发布的《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，也就是我们常说的限购令。房子限购指的是每户人家有限制有限量的购买房子，根据各省市地区的规定，购买的房产套数也不大一样，根据国务院的规定，限制购买主要最多是两套，第三套的限制较大。淘宝司法拍卖的房子限购吗司法拍卖房产除以下城市外均不限购。限购城市如下：北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚需遵循当地限购政策；嘉兴地区外地户口需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30％；对贷款购买第二套

2023-06-30

491人看过

业主
购房产权详解

首先，我们来看看什么是房屋产权，房屋产权是指房屋所有人根据国家法律享有的权利，即房屋所有权益的总和，即房屋所有人占有、使用、受益和处分的权利房产的所有权。房屋所有权的期限为永久性，土地使用权的期限为自动续期。届时续期费增加1%-10%（即土地使用权出让金），补充费最多不超过5位数。也就是说，不管是40年、50年、70年，房子到了期限是你的，土地不是你的。根据相关法律法规，土地使用权是40年、50年还是70年，那么房屋产权的不同年限有什么区别呢？70年产权的房屋为民用住宅用地，50年产权的房屋为工业建设和综合用地，40年产权的房屋为商业建设用地，在购房过程中影响最明显的是：1。70年产权房容易落户，而大部分商住楼不具备落户资格。如果涉及孩子安顿入学，最好选择70年产权房；贷款期限为30年，主要区别在这里。公积金不能用于购买具有50年产权的商品房。3。产权房50年的水电往往高于70年。需要提醒

2023-05-02

281人看过
二手房贷款
二手房贷款政策详解

二手房贷款政策。二手房购买也可以申请贷款。具体如下：1、如果申请人名下的二手房，已经抵押给一家银行，那么申请人就无法再申请二手房贷，只有等到抵押房，解除抵押状态后，才能正常去银行申办二手房贷；2、二手房的房龄不能超过12年，二手房已经使用的年限，和贷款年限之和，不能超过30年；3、如果申请人名下的二手房估值较低，不能满足申请贷款额度的需求，银行也是不会审批的。二手房贷款流程是怎样的1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款6、银行审核通过后买方与

2023-07-08

474人看过