为什么有人假离婚买房-法师兄

为什么有人假离婚买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 14:35:10 105 人看过

买房子，在中国是一个人的大事，也是一个家庭的大事。一套房子，承载了中国人太多的情感依托和利害关系，它既是安身之所，也是社会竞争的重要筹码。对于部分已婚人士而言，可能早已通过父母的帮助或者自己的打拼安置下了自己的“爱巢”，但第一套房产或限于预算压力，或由于考虑不周，在婚后可能不能满足生活所需或者投资增值的要求，甚至在子女出生之后，子女的教育问题都会因为房产的地理位置而难如人意。

这个时候，单纯凭借夫妻现有的经济实力，按照现行的购房政策，可能需要承担超出负担能力的高比例首付款、高利率贷款、高比例税费，比如首套房首付款比例以30％为主，二套房首付可能需要支付50％，甚至更多。又比如首套房贷款利率相对优惠，二套房需要的贷款利率更高等等。这一切都将使人产生退怯之意。

但在利益或者孩子教育需求面前，总会有人另辟道路，“假离婚”的想法给他们提供了一种利益最大化的可能性。通过“假离婚”方式，一对夫妻重新变为单身人士，离婚时约定将房产过户至一人名下，使得另一方名下处于无房状态。在离婚满足一定时限后，无房一方可以获得首套房资格，届时，无房一方可以以低比例首付、优惠贷款利息、优惠税率交纳相关费用，可以大大降低购房的压力，离婚后购买二套房可能可以节约数万甚至更多的款项，这对于许多家庭而言是一笔不小的款项。当然，在司法实践中，并不存在“假离婚”一说，只要领取了结婚证，双方的婚姻关系即宣告结束，双方互不对彼此享有配偶权利、互不履行配偶义务，欠缺约束的关系也常走向最终的破裂。

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一、能举报假离婚买房吗法律上并不承认假离婚的概念，只要当婚姻的双方当事人依照法律办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。如果证件不是经过主管机关下发，而是你们自己去办的假证件，也就是说，从法律上讲你们根本没有离婚，那么该财产系婚后购买的，属于夫妻共同财产。对买房并没有影响。而如果两人协商去民政局办理，通过假离婚证办理贷款是一种骗贷行为，银行发现后有可能撤销合同并且两人要负相应的法律责任。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。假离婚造成的生活烦恼也是很多的，有很多的夫妻因为办理假离婚手续以后，为了掩人耳目而分居生活产生感情隔阂。双方再因为假离婚的事情而耿耿于怀就更加会影响夫妻感情，导致夫妻真的假戏真做。二、假离婚买房有效吗1、法律上没有假离婚一说，假离婚买房的后果由当事人自行承担。2、根据法律

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为买房假离婚小心房贷难申请

在以家庭为买房单位的限购政策下,不少想买房又不符合政策的人打起假离婚的主意,甚至有个别楼盘置业顾问建议客户假离婚。但记者采访中了解到,目前刚离婚就申请房贷变得越来越难,银行提醒,为买房而假离婚小心落得个房婚两空。欢欢喜喜离婚,高高兴兴买房确实有人为买房假离婚据了解,在限购政策出台后,民政部门确实多了一些有说有笑去离婚的市民,天桥区民政局工作人员介绍,离婚人数在限购政策出台后比以前增加了将近一倍,而且从其离婚时的表情和所有名下房产都归一方等情况看,都不同于正常离婚家庭。有楼盘销售人员也表示,近期刚离婚就来买房的人有所增多,刚离完婚就一起来买房,这样的购房者凭常识想想就知道不大正常,要真是感情破裂离婚的,哪有心情刚办完离婚就来买房的。省城南部一楼盘销售处负责人说。据他介绍,他们在售的几个项目中,每个月都有六七对客户是刚离婚就来买房的。置业顾问现在已不敢建议客户假离婚以前可能还有置业顾问为增加销

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为买房假离婚时签协议,真离婚时是否有效

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