解封的房子能二次查封吗-法师兄

解封的房子能二次查封吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 21:53:35 231 人看过

解封的房子不可以二次查封，具体如下：

1、解封的房子不可以重复查封，但可以轮候查封；

2、待前边的查封失效、解封后，轮到的查封自动生效；

3、原查封的房产被人民法院依法解除查封后，排列在前的轮候查封自动转为查封。

查封轮候登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后为序排列。

查封的房子可以做租赁备案吗？

查封的房子不可以做租赁备案。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。租赁的房屋若已被查封，所有权人则不再享有支配权，即不能再将房屋出租，也就不能再进行租赁备案。但正常的房屋租赁合同，必须进行备案登记。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，根据相关规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

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