娄底二手房公积金贷款如何办理?
一、申请贷款条件
1.购买娄底市行政区域范围内自住住房。
2.借款人正常缴存住房公积金6个月以上,且在申请借款前三个月无停缴记录。
3.交易的二手房必须是房龄不超过15年的成套住宅,且须有《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,符合房产交易管理部门所规定的进入市场的条件。
4.原按揭贷款购买的自住住房已办理《房屋所有权证》,《国有土地使用证》,并同意以该住房为贷款抵押物。
5.申请人及配偶在征信系统中无不良信用记录(连续逾期3期,累计超过6期)。
二、贷款金额
购娄底中心城区房屋的最高不超过30万元(含30万元),【公积金查询,五险一金查询】购其他县市房屋的最高不超过20万元(含20万元),且转贷额度不得超出申请人申请时的银行贷款余额,不超过房屋成交价与所购房屋评勘价值两者之低值的70%,同时受以下条件限制:
1.首次申请使用住房公积金贷款购买普通自住住房的,贷款金额不超过总房价款的70%。
2.再次使用住房公积金贷款购买第二套普通自住住房的,贷款金额不超过总房价款的50%,贷款利率不低于同期住房公积金贷款利率的1.1倍。
3.停止向现有两套(含)以上住房的缴存职工家庭或购买别墅、商住两用住房及投资、投机性住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人贷款。
三、贷款年限
所购房坐落在娄底中心城区的最长贷款年限为30年,且抵押房产房龄和贷款年限合计不超过40年;所购房坐落在其他县市的最长贷款年限为20年,且抵押房产房龄和贷款年限合计不超过30年。贷款期限原则上不得超过退休年龄。
四、还款要求
借款人原则上必须以本人工资存折作为还款账户,按等额本息法按月还本付息。
五、贷款程序
(一)【个人社保,大病提取公积金】二手房已过户和转贷借款人已自筹资金还清原有银行按揭贷款的按原有程序办理。
(二)二手房没有过户和无法自筹资金还清原有银行按揭贷款的,其程序为:咨询和领表→审批面签→与担保公司签约→过户立契、办理抵押→合同返还。
1.借款人通过电话、网络或现场咨询确认贷款资格,网络下载或现场领取贷款申请资料。
2.提交申请资料至管理部信贷部门,管理部受理审核批准贷款后,担保公司安排房屋评勘,贷款获批后,通知借款人在约定时间前往担保公司办理缴费、签约手续。
3.借款人将首付款存入二手房资金监管专户,担保公司工作人员协同买卖双方前往房地产交易管理部门办理房屋过户立契,之后由担保公司代办抵押手续,申请贷款的房款先由担保公司垫付。
4.客户持本人身份证到管理部信贷部门领取办好的合同和放款通知书,管理部凭抵押的《房屋他项权证》放款至担保公司。
六、所需费用
1.二手房没有过户和无法自筹资金还清原有银行按揭贷款需担保公司担保的,担保公司收取的抵押前期阶段性担保费为:贷款总额×4‰。
2.房产局收取的贷款抵押备案登记费:住宅工本费80元/户,查档费40元/户,资料费30元/户。
本文地址:
-
二手房公积金贷款怎么办理
284人看过
-
二手房公积金贷款怎么办理
370人看过
-
怎样办理二手房公积金贷款
167人看过
-
怎样办理二手房公积金贷款
73人看过
-
二手房公积金贷款怎么办
251人看过
-
二手房公积金贷款怎么办理流程
174人看过
-
二手房怎么办理公积金贷款?天津在线咨询 2022-09-02根据国务院《》,二手房住房公积金内容如下一、办理材料1、卖方《》、《居民户口簿》复印件2、原件和复印件3、由管理中心认可的评估机构出具的评估报告4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记二、办理地点管理中心三、办理流程Step1:填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”Step2:提交申请后,贷款银行会根据借款人提供的资料,考核借款人是否符合贷款条件,计算
-
二手房怎么办理公积金贷款福建在线咨询 2022-03-28个人购买二手房使用公积金办理按揭贷款共分7步,具体流程如下:一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市住房公积金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。二、借款人向市公积金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)
-
二手房公积金贷款怎么办理上海在线咨询 2023-04-11办理二手房公积金贷款分以下几步完成: 1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。 2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两
-
公积金贷款买二手房怎么办理贷款山东在线咨询 2022-07-04现在的公积金贷款买二手房申请办理公积金个人住房贷款,有两种方式: 1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。 第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证
-
买二手房公积金贷款怎么办理台湾在线咨询 2022-07-08第一步,申请人持已公证的二手房买卖契约到住房公积金管理(以下简称)领取住房公积金贷款申请表,按要求填写住房公积金贷款申请表。在这个过程中,通常会有二手房的中介人员进行指导,在二手房交易中,二手房中介是房屋的担保中间人,一般都会通过中介办理住房公积金贷款。 第二步请人需要准备一些手续,申请人需要准备:本人或者借款人的身份证,户口簿,住房公积金贷款申请表,房屋买卖契约,评估报告等材料,然后到住房公积金