回迁房需要缴纳哪些税费-法师兄

回迁房需要缴纳哪些税费

来源：互联网时间： 2023-03-29 18:31:38 317 人看过

1、契税：房款的

1、5%。面积在144以上交纳3%，面积在90一下并是首套的交纳1%。

2、买卖费：3元/平方米。

4、权属登记费及取证费，在200元内。卖方：

1、买卖费：3元/平方米。

2、营业税：差价。

5、5%。

3、个人所得税:房发作意盈余的20%或许房款的1%

4、土地出让金：大约房款的3%。

一、买二手房过户费怎么算算

二手房的过户费是契税、营业税、营业附加税、个人所得税、印花税、房屋产权登记费和测绘费的总和。其各个税的计算如下：

契税：纳税人是买方；住房面积为140平米以上或者是二次购买的（二次购买的没有面积限制）：缴纳房款的3%。

营业税：房屋产权取得满五年的免征营业税，没有超过五年的按照房价的5.5%缴纳营业税。

营业附加税：营业附加税有教育费附加税和城建税，由卖方缴纳。房产证年限在两年以上的无需缴纳，房产证年限在两年以内的缴纳房款的0.56%。个人所得税：个人所得税是由卖方缴纳的；房产证年限在5年以上且是唯一住房免征个人所得税，房产证年限在5年以下的或者不是唯一住房的：缴纳房款的1%。印花税：纳税人为买卖双方；双方各自缴纳房款的0.05%。

房屋产权登记费：80.00元。

测绘费：纳税人为买方；缴纳费用是每平方米1.36元。

二、公司房产过户给公司要交哪些税

1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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