父母的房子如何给子女最划算？-法师兄

父母的房子如何给子女最划算？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 02:24:35 257 人看过

父母的房子给子女的，如果购房不满五年的，则通过赠与的方式最划算，因为父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2％的公证费和11．5％的契税即可。如果购房超过五年的，则通过买卖的方式更划算，因为根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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