房子租赁是否允许转租？-法师兄

房子租赁是否允许转租？

来源：互联网时间： 2023-07-08 02:10:45 217 人看过

可以的。但是要先经过出租人的同意，才可以将租赁物转租给第三人，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

二房东诈骗：租3个月的房子转租给别人1年

自己只租了3个月的房子，却转手租给别人一年的时间，租金骗到手后就人间蒸发。近日，南京秦淮警方接到辖区6位居民的报警称，被同一个骗子给骗了。警方立即展开调查，而骗取房租的嫌疑人都指向周某一个人。就在警方进一步追查时，周某再次在网上发布了一条租房信息。白鹭洲派出所民警根据线索，立即在周某发布的出租屋附近，将周某成功抓获。

经审查，周某对自己行骗事实供认不讳。周某表示自己在南京打工，在一次租房后，他发现房主并没有提供房产证，也没有带他去公安机关登记。他在网上搜索一番后，觉得短期承租后再转租是一条快速致富的生财之道，于是在短短一个多月的时间里，他就骗取了6名受害人的房租近5万元。目前，秦淮警方已追回受害人被骗的房租。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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