房屋过户费由哪方承担-法师兄

房屋过户费由哪方承担

来源：互联网时间： 2023-03-12 08:51:43 413 人看过

买房子过户费可以双方商议，一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、什么是房产过户？

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

二、继承与过户的区别是什么

继承与过户的区别有以下两点：

1、概念不同：继承是继承人依法享有的、能够无偿取得被继承人遗产的权利。

2、性质不同：继承主要是通过继承方式来取得房屋的所有权，而过户只是在取得房屋所有权的必要环节。

三、房屋买卖过户流程是怎样的

房产过户一般按以下流程进行：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

土地证
房改房土地证过户，费用由卖方还是买方承担

问题编号为631605的网友留言咨询：我想买套二手房，该二手房为房改房，土地证上的性质为划拨，过户给我需要缴纳土地出让金，请问这块土地出让金应该由买方交还是应由卖方交?买卖合同上约定的是费用各自承担。烟台市国土资源局回复:按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》第二项规定：二、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的10%确定。具体事宜请咨询所在地的国土资源管理部门。

2023-04-22

173人看过
不可抗力
哪方承担房屋中介费

卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1%不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。一、房屋买卖合同在什么情况下可以解除？房屋买卖合同在以下情况可以解除：1、因客观原因解约：如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行，卖方只需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行协商，签订解约协议即可。这种情况下，卖方只需退还定金，不必承担其他违约金。2、因买家违约解约：如果买方存在违约状况，而卖方提出解约，三方无异议的也可直接签署《解约协议》，卖方可要求不退定金。3、卖方单方解约：若卖方单方面提出解约，需赔偿买方违约金，支付违约金一般有两种情况，一种是合同中没有具体规定的，且卖方仅收取了定金，则赔偿双倍定金，另一种是合同中有具体规定的，可根据合同约定处理。二、二手房交易可以退回中介费吗二手房交易失败后一般能退回中介费，但需要支付中介必要活动支出的费用。因卖方或买方

2023-02-06

478人看过
强制执行
拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些，拍卖房屋过户费谁承担

拍卖房屋过户需缴纳的税费有百分之一至百分之三的契税，百分之零点零五的印花税，百分之二十的个人所得税和百分之三十至百分之六十的土地增值税等。拍卖房屋过户费一般由买受人承担。一、拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些拍卖房屋过户需缴纳的税费有：1.契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90—140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%。2.个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。3.土地增值税：税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%。4.印花税。买卖双方各缴纳房价款的0．05％。二、拍卖房屋过户费谁承担拍卖房屋过户费由买受人承担。一般情况下，拍房几乎所有税费都是由买受人承

2023-06-05

460人看过
房产交易
过户所发生的税费由乙方承担吗

买卖双方都要承担，但是承担的税费类型不同。卖方需要承担印花税、增值税以及个人所得税；而买方则需要承担契税、印花税。除了以上税费之外，房产过户还会产生交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。但是在实际交易中，房产过户所发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一、二手房买卖包括哪些税费二手房买卖包括以下税费：1.36元/平的测绘费；3元/平的交易费；200元的权属登记费取证费；1.5%的契税；房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税。二、房管局新政策房管局新政策买房人和卖房人都应缴纳税费。买房人应该缴纳的税包含契税、印花税、交易税、测绘费以及权属登记费、取证费。其中契税是第一次购房评估额九十平以内为百分之一；九十平方米到一百四十四平方米内为百分之一点五；超过一百四十四平或者不是首次百分之三，买方缴纳；印花税是房款的百分之

2023-03-29

297人看过

合同条款
买房子过户费哪方承担，买房子过户需要哪些手续

买房子过户费通常来说由买方承担，但是个人所得税则需要由卖方承担，此外，对于个人所得税以外的过户费用，双方还可以自行约定由谁负担。买房子过户需要的手续包括申请过户登记、房地产管理部门审查相关信息并现场勘查、申请人缴纳过户费用、房管部门核发证书几个步骤。一、买房子过户费哪方承担买房子过户费具体由哪方来承担还需要看费用的性质的种类，具体来说按照如下规则承担过户费用：1.契税由买方承担，名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%，90%以上收取1.5%。2.个人所得税由卖方承担，如果卖方的房子至房产证上的日期超过5年而且是唯一住房可以免交个人所得税，如果没有满5年就需要交纳两次交易的20%3.工本费和产权登记费均由买房承担。对于上述契税、工本费和产权登记费的承担，还可以由双方自行约定。二、买房子过户需要哪些手续买房子过户需要如下手续：1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当

2023-06-04

256人看过
房屋租赁中介
房屋租赁中介费由哪方承担的法律依据

一、房屋租赁中介费由哪方承担卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％不过卖方的中介费是可以商量的，好多卖家都不交中介费的。二、房屋租赁中介收费标准1、中介费：一般现金按1％，贷款按2％计收中介费，2、贷款服务费：按成交额1％收取。3、担保费：个别中介公司额外收取0．5％的交易保障服务费，俗称担保费。4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元／宗5、代办贷款服务收费，最高不超过300元／宗6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元／宗三、房屋租赁中介费法律依据2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。1、《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2、房地

2023-04-20

150人看过