如果房屋贷款人有遗产继承人,那他的继承人在继承遗产的同时也要继承其贷款债务。贷款人的遗产应当被用来偿还其生前债务和应缴纳款。如果按揭抵押贷款的房子还没有办下来产权证的,房产由开发商处置,同时开发商也因为担保责任的关系需要为死者偿还这些银行贷款。如果已经办好产权证的,银行则会将死者按揭抵押中的房屋进行拍卖,用拍卖所得来抵偿房贷。不足部分银行也不能再追究,多出部分继承人也没有权利再继承。
离婚分房子怎么处理
一、离婚分房子怎么处理
1、离婚分房子的处理方式如下:
(1)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有;
(2)离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
(3)夫妻共有的房产,原则上应均等分割。具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、夫妻共同财产有哪些
1、夫妻双方或一方的劳动收入,如工资、奖金、稿酬、其他形式的劳动报酬等;
2、夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间继承、受赠或受遗赠所得财产;
3、夫妻双方或一方的其他合法收入。
《中华人民共和国民法典》
第一千一百五十九条继承遗产应当清偿被继承人依法应该缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限,超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
第一千一百五十九条继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
-
如果贷款人突然去世贷款该如何处理?
55人看过
-
老人突然去世房子怎么处理
151人看过
-
借款人突然去世,欠款怎么办
195人看过
-
爱人突然去世信用卡欠款怎么处理
405人看过
-
儿子突然去世房产怎么办
174人看过
-
主贷人去世房贷如何办理?
481人看过
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
-
丈夫突然去世,房产如何处理北京在线咨询 2022-03-22若没有立下遗嘱的情况下,就只能按照我国的遗产法进行财产(拆迁房)分配。遗产法第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
-
贷款人突然去世配偶要还款吗福建在线咨询 2022-11-07要看是否属于夫妻共有债务。贷款人死亡后,如果债务是夫妻共同债务的,配偶有承担还款的责任。如果是个人债务的,用死者财产清偿债务,配偶不承担还款责任。夫或妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。
-
公司主要股东突然去世怎么处理?甘肃在线咨询 2023-01-13企业股东死了,则股东的出资作为股东的个人合法财产,在自然人股东死亡后按照其遗产进行分配;如果该股东没有留下遗嘱的,则按照法定继承顺序由其继承人继承。而且该股东的合法继承人可以继承股东资格,但是,公司章程另有规定的除外。
-
突然去世没有遗嘱如何分财产河北在线咨询 2022-12-16未经公证的遗嘱在办理遗嘱继承公证时,公证处需要跟全体继承人核实这是否是立遗嘱人的最后一份有效遗嘱,如果全体继承人配合,可以办理遗嘱继承公证;如果有任一继承人不配合,需要诉讼解决。如果房产是你父母的夫妻共同财产,你父亲的遗嘱只能处分他自己的份额。
-
老人突然去世财产分割新疆在线咨询 2022-02-04你好你把时间的来龙去脉叙述得相当清晰,我的观点和你的理解相同,原来公正的遗嘱因为标的物的灭失已经没有效力.2006年6月张老辞世,张老辞世前除了98年的遗嘱,再没有重新立遗嘱,所以,张老06年6月辞世时他的遗产应当按照法定继承办理,既他的份额由张老的两个女儿和杨老三人继承,另外,杨老有自己的子女照顾,没有多继承的理由.只能是平均分割.