买房分期还清后可以退房吗-法师兄

买房分期还清后可以退房吗

来源：互联网时间： 2024-03-06 23:39:32 56 人看过

一、买房分期还清后可以退房吗符合退房条件的购房者的情形主要包括以下几个方面：

首先，若开发商未能按时交付房屋，且这种延迟达到了原订购房协议中约定的退房截止期限；

其次，由于开发商在办理手续过程中存在缺失，导致购房合同无效；

第三，如果开发商未经广大购房者的同意，擅自对原有房屋进行了设计调整；

第四点就是实地测量得到的房屋面积与原始购房协议中的约定面积差别绝对值超过了百分之三；

最后，如果开发商提供的房产主体机构出现质量瑕疵或者房屋本身质量问题已经严重影响到日常使用的情况下，购买方同样有权提出退房请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条

《商品房销售管理办法》第七条

《商品房销售管理办法》第二十条

《商品房销售管理办法》第二十四条

《商品房销售管理办法》第三十五条

二、房屋质量问题如何投诉1、如开发商不予解决，可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

2、找开发商协商。

如果发现质量问题，首先找开发商，因为开发商对商品房质量承担最终责任。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房分期还清后可以退房吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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