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如何在同居期间买房分手后可以退房

2022-09-08 09:13

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2022-09-08回复

专业分析:

不属于结婚,所以同居关系的当事人未办理婚姻登记,双方并没有形成法律上的夫妻身份关系,因此同居期间的不能适用的规定处理。在实践中,如果同居期间房屋是一个人出资购买,房屋权属登记在一个人名下,这种情形下该房产由个人所有;如果双方共同出资购买,不动产登记证书登记在双方名下,属于共同所有,平均分割。如果是双方共同出资购买,但房屋权属只登记在一人名下,若有相关协议可以证明为两个人共同出资,则该房产按双方共同所有,平均分割;如果没有相关证据可以证明,那么该房产只能作为署名一方的个人财产,未署名一方的出资款顶多作为对另一方的借款处理。所以律师在此提醒:同居购房有风险,需用协议来保障。

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同居期间买房,分手之后分割的方式: 第一,一人出资购买,登记在一人名下,属于个人财产; 第二,双方共同出资,登记在双方,属于夫妻共同财产,平均分配; 第三,双方出资购买,登记人为产权人,另一方主张权利的,如果有证据证明,则为夫妻共同财产;没有证据证明的,则将共同出资视为债权。 根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第十三条规定,人民法院就同一婚姻关系分别受理了离婚和请求确认婚姻无效案件的,对于离婚案件的审理,应当待请求确认婚姻无效案件作出判决后进行。

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