村委会小产权房买卖纠纷怎么解决-法师兄

村委会小产权房买卖纠纷怎么解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-15 19:45:59 345 人看过

针对小产权房屋交易所引发的纠纷，主要的解决策略包括但不仅限于以下两点：

首先，双方当事人应当尽力通过友好协商来寻求问题的妥善解决方案；

其次，在未能达成一致协议的情况下，可以选择向所在地的人民法院提起诉讼以维护自身合法权益。需要注意的是，鉴于小产权住房缺乏国家承认的房产证书，因此其并不具备进行房产转让、处分以及继承等法定权利。当面临政府或者合法开发商征收小产权房产占用的土地时，小产权房主可能仅能获得少量甚至无法获得任何形式的相关补偿。这是因为此类小产权房屋所占有的土地所有权归属于当地的村委会或者乡政府，相应的补偿款项将直接划拨至上述机构手中。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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