您的位置:法师兄 > 专业问答 > 小产权房买卖证明村委会

小产权房买卖证明村委会

2021-12-14 22:50

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

台湾在线咨询顾问团

2021-12-14回复

专业分析:

你要确定买家和卖家在不在一个村或者一个集体里面如果在可以交易因为集体土地只能在本村之内流转。如果你是外来人,买了也是无效,不动产以登记为准出售后无法过户。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

你要确定买家和卖家在不在一个村或者一个集体里面如果在可以交易因为集体土地只能在本村之内流转。如果你是外来人,买了也是无效,不动产以登记为准出售后无法过户。

张神兵律师

广东律参律师事务所

如果是农村房屋的买卖,买方为非本村村民的,一般买卖合同无效,村委会出具的房屋过户证明没有法律效力。如果是同村村民间买卖农村房屋,村委会的证明有相应的证明力,稳妥起见,应及时办理权利人变更手续。

律师普法更多>>
  • 村委会可以证明村民房产吗
    村委会可以证明村民房产吗

    可以证明。另外,在农村拥有宅基地的情况下,在确权后,是土地使用证明的,也可以作为产权证明。

    2020.01.06 389
  • 村委会有权买卖安置房吗
    村委会有权买卖安置房吗

    安置房是针对被拆迁人做出安置的一种房屋,也就是说这是用来安置被拆迁人的。但一般安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。而安置房虽然也是可以上市交易,不过此时对上市交易的条件有严格的规定,如果没有达到规定的条件,自然也是不能进行

    2020.04.18 474
  • 农村房屋无产权证明能否买卖
    农村房屋无产权证明能否买卖

    房屋买卖协议书进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房屋买卖协议公证申请表》,交纳公证费用启动公证程序,公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖协议公证书。

    2020.06.02 131
专业问答更多>>
  • 村委会小产权房买卖合同

    关于小产权房的具体政策至今没有出台,依据现在的法律规定,村委会出售小产权房违反了法律的规定,因此购买小产权房的合同是无效合同。合同无效,那么就产生合同的双方当事人互相返还财产的法律后果。 你应当准备收

    2022-01-13 15,340
  • 村委会的小产权房子可以买卖吗

    一般来说是不可以买卖的。但是也存在特殊情况,比如说如果在集体建设用地上建成的房子,是法律允许的,但是只能在本村村民中流转,如果是非本村人购买,那么买卖合同是无效的。另外,购买小产权房屋也是存在很多风险

    2022-03-23 15,340
  • 在村委会开房屋买卖证明

    房产证明 兹证明XXX为我村村民,住X组X号,有宅基地X处,房产X处(平房或者砖瓦房要标注),该房产无出售、无抵押等情况。 特此证明XX村委会(盖章) 时间:X年X月X日

    2022-08-11 15,340
  • 房产买卖村委会

    小产权房买卖合同有法律效力,法律规定: 1、《宪法》第10条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任

    2022-08-02 15,340
法律短视频更多>>
  • 小产权房买卖合法吗 00:48
    小产权房买卖合法吗

    小产权房买卖是否合法,需要根据以下两种情况而定: 1、如果小产权房没有经过审批程序获得房产证,那么买卖该小产权房是违法的; 2、如果小产权房经过审批程序获得房产证,那么买卖小产权房是合法的。 根据法律规定,下列四项房地产,不得转让,分别是:

    2,696 2022.08.06
  • 村委会能开无业证明吗 00:58
    村委会能开无业证明吗

    村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作,统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料: 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证; 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明; 3、

    4,284 2022.04.17
  • 结婚证遗失证明村委会怎么写 01:03
    结婚证遗失证明村委会怎么写

    结婚证遗失,不需要村委会写证明。只需要当事人自己带着身份证,到民政局办理补办结婚证的手续即可。结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以带着户口本、身份证等证件,到原办理婚姻登记的机关,或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,申请补领。婚

    2,368 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?