一、老房子被兄弟确权了怎么办
老房子被兄弟确权可以向人民法院起诉。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。
1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一规定是妥适的。
2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界为“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。
3、宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的内容界为占有和使用集体所有的土地,利用该土地建造住宅及其附属设施,包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。
4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。
5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
二、我想了解一下老房子被拆迁了怎么办
老房子被拆迁了可以要求补偿。
1、根据法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
三、房产证被兄弟抵押了
您用您的房产签订了抵押合同并办理了抵押登记,并且在借款合同上签了字,原则上被认定为您是借款人并用自己的财产办理了抵押,并且抵押权已经生效,如果不能清偿债务,债权人可以实现抵押权,将房产拍卖,您清偿的债务可以向您表弟追偿,但您也可以提出反诉,主张实际借款人是您表弟,并承担举证责任。
四、确权后,房屋被人侵占,怎么办?
如果你对该地坝享有合法使用权,可要求侵占该地坝的人立即停止侵占,并赔偿你的损失。根据《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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宅基地是亲兄弟还是属于堂兄弟,怎么确权
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在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>
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三兄弟房子怎么去确权广东在线咨询 2023-10-28在进行确权时,因为要符合一户一宅的政策原则,也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅。 出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权所有人。需注意的是在协商时,将写好的协议进行公证,达到法律的保护。 在协商完成后,要及时进行确权,领取产权证书。
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兄弟卖房子没有兄弟证怎么办吉林省在线咨询 2022-03-141、最好的办法就是拉上你兄弟去房管局办理一个共有权证。以后他卖房子或抵押房屋,必须你签字。 2、公正的话,还是要收费的,估计上千,公正也是需要你兄弟去公证处签字的。 3、公正和自己私下写一份协议书,确认你也有份,的效力是一样的。 除了第1项外,你兄弟可以自己卖房子,你只能凭协议或公证书,要求他给你卖房款,如果卖房款被你兄弟花掉或转移掉的话,就成了执行难问题了,对你不利。
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一般农村老房子兄弟共有怎么办产权证湖北在线咨询 2023-08-14双方可以带上户口本和身份证,以及还有房产证正本直接到当地的房地产交易中心办理增加名字即可,只要在房产证上注明各自的份额就可以了;对于双方共同的房子就需要共同拥有。
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兄弟两人农村房屋怎么确权?江苏在线咨询 2023-05-231.农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再