老房子被兄弟确权了怎么办
来源:互联网 时间: 2023-03-28 20:13:09 354 人看过

一、老房子被兄弟确权了怎么办

老房子被兄弟确权可以向人民法院起诉。

宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。

宅基地使用权,是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。

1、宅基地使用权的主体具有特定性,原则上限于农村居民。宅基地使用权的主体界为“宅基地使用权人”。在现行规则之下,宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看,这一规定是妥适的。

2、宅基地使用权的客体具有特定性,限于集体所有土地。宅基地使用权的客体界为“集体所有的土地”,排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。

3、宅基地使用权的内容具有特定性,仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。宅基地使用权的内容界为占有和使用集体所有的土地,利用该土地建造住宅及其附属设施,包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施,如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。

4、宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。

5、宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定,宅基地使用权不因期限届满而消灭。因此,宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

二、我想了解一下老房子被拆迁了怎么办

老房子被拆迁了可以要求补偿。

1、根据法律规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2、市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房产证被兄弟抵押了

您用您的房产签订了抵押合同并办理了抵押登记,并且在借款合同上签了字,原则上被认定为您是借款人并用自己的财产办理了抵押,并且抵押权已经生效,如果不能清偿债务,债权人可以实现抵押权,将房产拍卖,您清偿的债务可以向您表弟追偿,但您也可以提出反诉,主张实际借款人是您表弟,并承担举证责任。

四、确权后,房屋被人侵占,怎么办?

如果你对该地坝享有合法使用权,可要求侵占该地坝的人立即停止侵占,并赔偿你的损失。根据《土地管理法》第七十六条规定,未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月14日 21:10
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多举证责任相关文章
  • 农村土地确权兄弟俩该怎么办
    农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再对属于自己部分的房屋分别进行登记。农村土地确权纠纷处理原则(一)从实际出发,尊重历史的原则。土地权属争议产生的原因很多,但多数是因历史遗留下来的问题所引起的,这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见。(二)现有利益保护的原则。土地权属争议处理前,土地权利处于不确定状态,因此,在土地所有权和使用权争议解决之前,任何一方不得改变土地现状,不得破坏土地上的附着物,争议双方应本着保护现有利益的原则,不得
    2023-07-22
    273人看过
  • 宅基地被兄弟偷偷确权如何办
    宅基地被兄弟偷偷确权,解决方式如下:1、双方协商解决。2、协商不成的,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。3、对乡级人民政府或者县级以上人民政府处理不服的,可以在接到处理决定通知之日起30天内,向人民法院起诉。起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法院起诉流程如下:1、到人民法院向法院提起诉讼申请。2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。4、民事庭受案后,给双方发传票,通知开庭时间。5、双方到庭后,由法院进行调解。6、法院通过开庭审理,作出判决。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附
    2023-08-02
    143人看过
  • 两兄弟共建房子房产证怎么办
    法律规定房屋公有二种情况按份共有、共同共有,兄弟共建的情况是共同共有,房产登记部门尊重双方的意愿进行房产登记,土地登记就不一样了,土地是集体土地,如果另外申请过宅基地就不能登记。一、哪些情况可以回收农民土地使用权1.两年以上空闲、倒塌未恢复使用的宅基地:这类宅基地所占的土地不能确权,已经确权的注销土地登记,由集体收回,也就是说,你的房子倒塌两年后,没有重建和维护,集体应回收你的土地使用权,如果想继续使用,符合条件的可以重新申请,如果申请了两年却没建房也有集体回收,则注销土地登记。2.农转非农户口或移居境外的宅基地:非农业户口的居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,这种情况可依法确定其集体土地建设用地使用权,房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体回收,就没有了土地使用权,但是原来在农村的房屋属于私有财产,依然受法律的保护,可以一直使用,但没有重建的权利。3.接受转让、购买房
    2023-06-28
    337人看过
  • 两兄弟分家房子怎么分
    要看这个房子在法律是谁的,如果是老人的,老人怎么分配的,如果与法律没有关系,也没有别的什么说法,只是站在合理的角度去分房子,兄弟两个通过商议的方式进行!无论怎么分,站在公平的角度,互利互惠的原则,以及实际情况来进行。分家协议书xxx、xxx弟兄二人均已经成年,准备分家另过独立生活,现村里给新批房基地x间和老宅北屋正房x间的财产分配,为划清产权,避免争议,团结和睦,经母亲及家中叔叔xxx、xxx见证特立此分家协议书,协议书条款如下:一、村里新审批下来的x间宅基地和老宅的北屋东边x间主房及x间主房正前方小院分配给xxx所有;二、老宅的北屋西边x间主房及x间主房正前方小院和院中树木分配给xxx所有;三、xxx分房得x间房屋,xxx分得x间房屋,因弟兄2人分的房产地皮价值不同,xxx分的房屋比xxx多出x间,考虑到毕竟是一家人,没有绝对的公平,xxx自愿给(xxx)xxxxxx元作为补偿,新批的房
    2023-04-26
    391人看过
  • 土地确权兄弟间怎么分呢
    “土地确权”是一种政府行为,是政府相关部门对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、登记行为。土地确权兄弟间怎么分呢?家庭内部的分割方式由自行协商决定,具体流程应当到当地农村土地承包管理部门进行咨询。以农村土地承包经营权为例,大概流程为:1、分户双方到当地派出所办理分家手续;2、在自愿的基础上,分户双方签订承包地分户协议,协议中要明确清楚各自的地块位置、面积;3、上报给发包方,同意后进行分户登记发证;(原承包户主名在在新证上备注);在分户完成后,双方再对分户后确认的承包土地进行确权,该确权一般须要村集体经济社统一提交申请,具体确权要求可以咨询当地镇级农业部门。如何更改土地确权结果更改土地确权结,可以去当地的土地局或者是测绘局,他们那里应该有第2次全国土地调查的现状图。图上肯定有两村的具体界线(界线,必须由两村同意无争议才可以画到图上)。1、根据《土地管理法》第十二条规定:“依法改变土地权属
    2023-08-03
    208人看过
  • 三兄弟一栋房子怎么分户
    通常不可以,一个房产证,不能拆分为三个房产证。一、办理户籍分户要符合以下两个条件:1、申请者本人要成年成家2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起,根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。二、分户所需材料:符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户房产证及复印件所在村(居)委会、单位证明户口簿。一、户口本怎样分立户口本怎么分开独立:分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别建立户籍档案。分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,
    2023-04-04
    139人看过
  • 一栋房子两兄弟怎么分
    夫妻共同财产
    一般情况下,房子可以分开楼层居住,如果硬是要将房子分给其中一人,那么得到房子的一方要向另一方按房子的现市场价值予以补偿。建议两兄弟协商处理的,协商不成的也可以诉讼解决;或者之前建房子的时候,谁出钱多,按比例来分就比较公平。一、离婚房子如何划分1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,双方竞价买房,说白了就是看谁出的钱多,房子归谁。2、作价补偿的方式进行分割。一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。3、变价分割。双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。二、婚后买房男方父母出的资金要离婚怎么样房产是夫妻二人婚后购买的,归夫妻共同财产。离婚分配时,二人按份额分配。对于一方父母出的钱,是借款还是赠与;主要看当时又没约定。是赠与的话,当时买房登记夫妻俩名下,属于对夫妻双方的赠与。是借款的话,属于夫
    2023-06-25
    440人看过
  • 弟兄分房子离婚老婆能分到吗
    需要根据具体的情况来定,不同的情况处理方式不同。1.对于一方或双方在婚后受赠所得的房产,除非赠与声明或协议中明确说明了只归受赠人一方个人所有,否则,该房产属于受赠人的夫妻共同财产。2.对于法定继承所得的房产,由于被继承人并没有留下遗嘱,故在这种情况下,一方在婚后继承的房产属于夫妻共同财产。3.对于遗嘱继承所得的房产,则应该考虑遗嘱的内容,如果遗嘱中指定了房产只归继承人中的一方个人所有,则是该房产属于该方的个人财产。否则,应当视为属于夫妻共同财产。法律规定《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
    2023-06-13
    76人看过
  • 兄弟争房产:父母怎么办?
    关于“父母房子动迁兄弟两人怎么分”这个问题需要根据实际情况来判断:1、父母如果健在就不存在分割房产的法律问题,除非父母将房屋卖给或赠与兄弟两人,那么父母想怎么卖,想赠与谁都是父母的自主权利,他人不得干涉。2、如果父母已故,兄弟两都属于第一顺序继承人,若父母并未订立遗嘱处分该房产,那对父母遗产范围内的财产应均分。立完遗嘱后房子动迁怎么办立完遗嘱后房子动迁此时继承偿款或还迁房即可,原本房屋继承者可以获得的货币补偿金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换差价。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承
    2023-07-11
    282人看过
  • 兄弟死了其子女要赡养老人吗
    根据我国法律规定,有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。一、父亲死亡母亲无工作爷爷是否有抚养义务父亲死亡,母亲无工作的,爷爷是否有抚养义务,应当根据具体情况进行确定。一般情况下,父亲死亡的,应当由母亲承担抚养义务,即使母亲没有工作,也必须按照法律的规定履行抚养义务,存在特殊情况,母亲实在无力抚养,并且爷爷有负担能力的,对孙子女应当有抚养义务,应当照顾孙子女的生活。有负担能力的祖父母、外祖父母,对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女,有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女,对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母,有赡养的义务。二、父亲去世孙子有义务赡养爷奶吗父亲去世孙子有义务赡养爷奶。我国法律规定有负担能力的孙子女,外孙子女,对于子女已经死亡或子女无力赡养的祖父母,外祖父母,有赡养的义务。赡养父母是应
    2023-03-21
    100人看过
  • 两兄弟分家怎么分,老人怎么办
    一、两兄弟分家怎么分,老人怎么办兄弟两个分家的,应该签订书面的分家协议,列明具体的财产分割清单,并应由双方当事人亲自签名确认。在进行分家时,要注意以下几点:1、如果所分的家产不完全属于兄弟二人所有的,而其他所有人不同意进行分割的,不能由兄弟二人单独进行分割。应该先进行析产,析出的属于兄弟二人所有的财产,才可以进行分割。2、如果父母尚健在,所分的财产属于父母的财产,而父母同意由兄弟二人进行分割的,应该由父母作为当事人在分家协议上签名。3、如果父母有人去世的,则应该先进行遗产继承后再进行分割,兄弟二人间分割家产的,不能侵犯其他继承人继承父母遗产的权利。二、什么是分家指把一个家分开,分成若干个家。一个完整的家解体,几个新的家庭成立、诞生。分家,主要是分财产。财产中,主要分固定资产和资金,即父母的积蓄,父母的私产。三、分家析产的注意事项在分家析产时,应注意这样几点:(一)分家析产时,要把家庭共有财
    2023-06-08
    303人看过
  • 农村房子兄弟争夺房产,该怎么办才好?
    一、兄弟之间的房产纠纷,有遗嘱的情形。如果父母有遗嘱,按照遗嘱进行。二、兄弟之间的房产纠纷,没有遗嘱的情形。在没有遗嘱和遗赠的情况下,继承权男女平等。第一顺序:配偶,子女,父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。农村房子被政府强拆怎么办农村房子被政府强拆应及时报警并调查取证,提起诉讼。警察在接到公民报警后,就会出警。如果警察到达现场后未阻止非法强拆的行为这是不作为的表现,若因故不能到达,可在事后到县公安局报警,若发现未立案,也属于警方不作为,您可以对其提起行政诉讼来促使警察立案调查。注意事项是在房子被非法拆除之前,当事人都是这个房子的产权人,当事人有权决定这个房子是否拆除,若是有人要非法强拆,可以在拆除之前就赶紧报警。要谨记,千万不要因为情绪太激动而产生冲突,酿成大祸。也可以及时委托
    2023-07-11
    100人看过
  • 宅基地属于兄弟共有怎么确权
    宅基地属于兄弟共有,确权如下:1、宅基地属于兄弟共有的,当事人可协商确权;2、协商不成的,可由乡级人民政府或县级以上人民政府处理;3、对处理不服的,可自收到处理结果通知之日起30日内向人民法院起诉。一、宅基地申请条件如下:1、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。二、兄弟宅基地确权程序如下:1、申报,村民使用的宅基地,必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明;2、权属调查,在宅基地调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界;3、审核与公告,经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;4
    2023-03-18
    331人看过
  • 兄弟分房不公平怎么办
    夫妻共同财产
    (一)分家析产时,要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产,属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。(二)分家析产时,要根据公平合理的原则,分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割,特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割,要尽可能有利于生产,有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产,也可以特别协议的方式作变通处理,以充分发挥该项的效用。一、出资购买父亲单位集资算不算房父亲遗产出资购买父亲的单位集资房是否属于父亲遗产,应根据实际情况判断。假如是福利分房,这房属于个人财产,是遗产,可以继承。但是,如果产权属于单位,且协议规定该房屋不能继承,则不属于遗产范畴。遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。夫妻共同所有的财产,除约定外,分割遗产时,应当先将共同所有的财产的一半分为配偶所有,其余为
    2023-06-28
    157人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    在刑事诉讼中,举证责任是公诉案件的公诉机关(检察院)和自诉案件的自诉人(被害人)依法应当承担的证明责任。 公诉案件的检察院负责举证,公安机关有侦查权,公安机关收集的证据可以作为检察院举证的材料,但公安机关没有向法庭举证的资格。... 更多>

    #举证责任
    相关咨询
    • 三兄弟房子怎么去确权
      广东在线咨询 2023-10-28
      在进行确权时,因为要符合一户一宅的政策原则,也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅。 出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权所有人。需注意的是在协商时,将写好的协议进行公证,达到法律的保护。 在协商完成后,要及时进行确权,领取产权证书。
    • 农村三兄弟老宅怎么确权
      上海在线咨询 2023-10-16
      在进行确权时,因为要符合一户一宅的政策原则,也就是说三兄弟是不能同时确权一座老宅。 出现这种情况一般是建议家庭内部进行协商,将纠纷解决,确定好最终的产权所有人。需注意的是在协商时,将写好的协议进行公证,达到法律的保护。 在协商完成后,要及时进行确权,领取产权证书。
    • 兄弟卖房子没有兄弟证怎么办
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      1、最好的办法就是拉上你兄弟去房管局办理一个共有权证。以后他卖房子或抵押房屋,必须你签字。 2、公正的话,还是要收费的,估计上千,公正也是需要你兄弟去公证处签字的。 3、公正和自己私下写一份协议书,确认你也有份,的效力是一样的。 除了第1项外,你兄弟可以自己卖房子,你只能凭协议或公证书,要求他给你卖房款,如果卖房款被你兄弟花掉或转移掉的话,就成了执行难问题了,对你不利。
    • 一般农村老房子兄弟共有怎么办产权证
      湖北在线咨询 2023-08-14
      双方可以带上户口本和身份证,以及还有房产证正本直接到当地的房地产交易中心办理增加名字即可,只要在房产证上注明各自的份额就可以了;对于双方共同的房子就需要共同拥有。
    • 兄弟两人农村房屋怎么确权?
      江苏在线咨询 2023-05-23
      1.农村房屋确权兄弟两个人。宅基地确权可以写兄弟两人的名字,而且为了避免不必要的纠纷,不要嫌麻烦,务必把兄弟两人的名字都写上去。中国不动产实行登记制度,如果不动产权证上只登记一个兄弟的名字,那就意味着该房屋跟另一兄弟就无关了,所以千万不要觉得写不写名字无所谓,如果两兄弟对房屋都有份,务必把两人的名字都写上,不然以后遇到矛盾纠纷可就说不清了。如果可以的话,兄弟俩对继承的房屋也可先进行分割,分割后,再