福利分房变为私产需要交契税吗,福利分房变为私产要交哪些税-法师兄

福利分房变为私产需要交契税吗,福利分房变为私产要交哪些税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 11:53:58 365 人看过

福利分房政策改革开放以后，我国就开始推进城镇住房制度改革，福利分房政策在市场经济中房屋是具有价值的，福利分房变为私产需要交契税吗?福利分房变为私产要交哪些税?

福利分房变为私产需要交契税吗

单位福利分房本来就是一种私产，只需要结清房屋原始购房合同所约定的应付房款、公共维修基金等款项后就可让单位办理房本，一般情况下还需要加纳一定的契税。如果提取公积金不一定需要契税发票。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

1、登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请，因此，产权人须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。收存需要进一步审查的有关证明、证件。

2、对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房屋现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。

3、对申请登记的房屋进行实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。

4、对申请人申请的房产，经过审查确认可以颁发产权证后转入制权证阶段，此阶段主要工作是绘制应颁发的产权证件。

5、它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。

福利分房变为私产要交哪些税

1、契税：1%，买方首套购房3%，买方二套购房买方交;

2、土地出让金：房产面积乘15.6元，卖方交;

3、印花税：双方各0.05%，房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间。基本房改房都没有营业税及个人所得税。

4、交易服务费，

5、产权登记费，

6、工本费上税费。

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