婚前房产婚后共同还贷的分割方式:
1、如果该房产有约定份额,或双方能够就分割达成协商一致的,可以自行分割;
2、如果没有约定份额且该房产登记于一人名下的,由登记方取得该房产,并由其对另一方承担相应的补偿责任。
婚前房产怎么分割
婚前房产分割时归一方个人所有,但是双方有约定的除外。对于夫妻一方的个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但是如果双方将婚前房产转为夫妻共同财产,则离婚时可以按照共同财产进行分割。法律规定夫妻双方可以约定婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。如果双方没有约定,则房产归个人所有,不能进行分割。
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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婚前共同房产怎么才能分割出来甘肃在线咨询 2023-07-27夫妻双方婚前共同出资购买房屋、婚后共同还贷,房屋产权登记在双方名下的,离婚时的房产分割根据婚姻存续时间以及出资、还贷情况大致有三种处理方式: (1)不考虑购房时的各自出资情况,均等分割。这比较适合于婚姻存续时间以及共同生活时间长且双方出资差不多的情况,此时均等分割体现了公平原则。 (2)以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分,剩余财产均等分割。这种适合于婚姻关系存续时间相对较长,购房时使用一方
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婚前给房子是夫妻共同还贷,婚后怎样分割分割贵州在线咨询 2021-11-10婚前一方买房,婚后共同偿还贷款的,房地产登记在一方名下的不属于夫妻共同财产,但共同偿还部分属于夫妻共同财产,房地产登记在双方名下的,应当认定为夫妻共同财产。 婚前共同买房,婚后共同还贷的,视为夫妻共同财产。
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婚前财产婚后共同还贷怎样分割离婚协议天津在线咨询 2022-07-10婚前购房,只写一方姓名,这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权,是属于登记名字的一方个人财产,和另一方是无关的。如果离异分割房产,房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半,以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关!如果房产证写了两人姓名,如果没有事先产权份额约定,视作为两人共有房产,一家一半权益,离异的话,谁要房子,谁给对方一半的住房评估价
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婚后房产共同还款,婚前一方还贷,婚后房屋怎么分割?天津在线咨询 2022-08-09律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题,对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的认识不同。第一种观点认为,产权证若登记在一方名下,则该房产仍为其个人财产。按揭贷款为其个人债务。结婚后配偶一方参与清偿贷款并不能改变该房屋为个人财产的性质,对于已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。第二种观点认为,如果结婚后取得房屋所有权的,产权登记在一方名下,均应当认定为夫
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婚前买房婚后怎样才能不共同财产海南在线咨询 2022-05-03结婚前房子贷款还清了,这是你个人的房产。 2、现在这套房子租给学生了,收租金1000元/月,这个是共同财产收益。 3、结婚后用房子贷款买了一辆车,你们可以约定是否是共同财产。 在彼岸买了一套房子,写了二个人的名字,这是共同财产。 如果婚后你们约定或公证财产,婚前/后财产的分配在法律上有效,离了婚就按约定或公证的分配。 还可以约定财产AA制。