婚前共同房产怎么才能分割出来
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夫妻双方婚前共同出资购买房屋、婚后共同还贷，房屋产权登记在双方名下的，离婚时的房产分割根据婚姻存续时间以及出资、还贷情况大致有三种处理方式： （1）不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。这比较适合于婚姻存续时间以及共同生活时间长且双方出资差不多的情况，此时均等分割体现了公平原则。 （2）以分割房产时房屋的市值扣除双方婚前财产部分，剩余财产均等分割。这种适合于婚姻关系存续时间相对较长，购房时使用一方婚前财产的价值较大的情况。 （3）按照购房时双方的出资比例进行分割，所还贷款则区分婚前和婚后两部分，使用婚前财产还贷部分属于个人婚前财产，婚后还贷部分属于夫妻共同财产。此种方式适合于婚姻存续时间较短或者婚后共同生活时间较短的情形。
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若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
1、在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割； 2、在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割； 3、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割； 4、登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。
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怎样才能分割到婚前房产婚前房产一般不分割，因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，一直都为一方的个人财产；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。
2021.04.11 126 -
婚前夫妻共同出资的房产怎么分割婚前夫妻共同出资房屋产权在一方名下的，如果另一方没有登记在房产证上但是能证明房产是共同出资的，则房产属于夫妻共同财产，离婚时由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。如果其不能证明房产是夫妻共同出资的，则房产归登记一方所有，离婚时不予
2021.01.09 86 -
婚前房产如何才能分割？婚前房产一般不分割，因为婚前财产依法归一方个人所有；如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的，或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的，按照夫妻共同财产平等分割。
2021.03.09 86
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共同出资婚前房产分开后怎么分割
1、财产分配，充分体现意思自治，就是怎么分都可以，只要双方都同意。 2、在协商不成的情况下，可能会按照出资比例分割，或者平分。
2023-07-14 15,340 -
婚前共同房产怎么分割
夫妻双方婚前共同出资购买房屋、婚后共同还贷，房屋产权登记在双方名下的，离婚时的房产分割根据婚姻存续时间以及出资、还贷情况大致有三种处理方式：(1)不考虑购房时的各自出资情况，均等分割。这比较适合于婚姻
2022-07-22 15,340 -
婚前共同出资的房产婚后分割
婚前男女同居，用同居期间双方财产购买的房屋用于婚后生活的，一般认定为共同所有。 男女双方婚前买房，大部分婚后都可以完善所有购房手续，婚后基本都会拿到房产证。除了没有购房资格的特殊情况外，一般房产证上都
2021-11-21 15,340 -
婚前房产的共同财产能分割吗？
婚前房产婚后卖掉，所得的房产应该还属于婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意：一是如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分，那应该是属于夫妻共同财产；二是婚前的房产的持有人，必须
2023-07-25 15,340
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01:17
婚前买房怎么样才能算共同财产婚前购买的房产，需要满足以下条件，才能够被认定为夫妻共同财产： 1、双方共同出资，在登记结婚之前购置了房产；同时，房产至少登记在其中一方名下。换句话说，就算房产没有登记在双方名下，只要能够证明自己也有出资，而且双方不存在赠与等行为，当双方结
1,111 2023.01.04 -
01:08
婚前买房怎么才算共同财产一般情况下，一方在婚前购买的房产，应当被认定为一方所有的个人财产，另一方无权请求分割，更无权占有该项房产。但是需要注意的是，一旦满足特定的情形，在婚前购买的房产，也能被认定为夫妻共同财产。具体来说，主要是指以下情形：1、双方登记结婚之前，共
2,634 2022.04.15 -
01:30
婚前共同出资购房离婚时怎样进行分割双方婚前共同出资购房，购房合同及产权证上只写了一方的名字，离婚时，登记一方可以主张该房屋为婚前个人财产，另一方无权要求分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名
1,028 2022.04.17
