无法证明一房二卖如何定责
来源:互联网 时间: 2024-05-14 07:37:59 100 人看过

针对一房二卖情况的法律处置流程如下:

首先,买受方有权要求终止交易合同、追回先前支付的购房款项及其相应的资金利息,同时要求卖家进行经济补偿,其数额不高于已支付购房款的一倍;

其次,若卖方并非专业人士或企业,那么买方可向违约方提出违约责任追究,仅能主张退还购房款项以及相关的资金利息,并对因此产生的经济损失进行赔偿;

最后,如果上述请求未能得到满足,买方可向当地人民法院提起诉讼,寻求法律援助和支持。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条

当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。

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