房东未履行维修义务导致租房漏水的,房东有责任。如果租客使用不当导致房屋漏水,房东不负责。
根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第七百一十三条规定,承租人在租赁物需要维修时,可以求出租人在合理期限内修理。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人承担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当减少租金或者延长租赁期限。
出租人因承租人过错需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
租房找房东换锁犯法吗
要看房东有没有事先通知租客来看是否违法。房东换锁如果事先通知过租客,那么房东的行为就不属于违法行为;如果没有事先通知过租客,那么房东的行为就构成了违法,属于侵权行为。以及换锁后房东应该保留好租客的物品。
《商品房买卖合同司法解释全文》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房子漏水房东没有责任吗安徽在线咨询 2022-04-19房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比
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租房子漏水了房东有责任吗甘肃在线咨询 2022-05-091、现在二楼的住户因我租的房子漏水造成了一定的损失,她现在就抓住我不放了,我想问一下,她是否应该直接找我,还是应该找我的房东,由房东再来找我? 直接找你,可以。 2、而且现在二楼住户还要我押1000元钱给她,她给我出个东西,就说以后等她家墙干了后装修什么的直接从里面出,我可以给她这1000元钱吗?这个协议合法吗? 自愿给付。 3、现在出现这样的事情是不是责任应该都由我负,我觉得房东提供给我的热水器
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租房子漏水房东是否有责任宁夏在线咨询 2021-12-01租房漏水的房东是否有责任取决于是什么原因导致漏水,是租客使用不当还是水管老化损坏。如果租户使用不当造成漏水,损失应由租户赔偿;如果是由于水管老化破损等原因,则应当由房东来赔偿,物业有责任的,房东可以向物业追偿。
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