现在年轻人买房子都是会商业贷款或者公积金贷款来买房。很多人会选择公积金贷款买房子,因为现在大多数企业都是给员工交公积金的,这样买房子利率也更低一些呢?那么买房子的时候如何办理公积金房贷呢。
实行对象:
住房公积金的实行对象是所有的行政机关、企事业的单位包括外商的投资企业了、城镇的和私营的企业在职的职工。专项来用于职工的个人购、建、大修住房等。对所申请的个人的住房公金的贷款不足以支付购房的所需款的时候,不足的部分可向银行申请商业性的贷款。申请的公积金抵押的贷款由市住房的资金管理中心及指定承办的银行受理了。
申请条件:
已参加缴交的住房公积金啊,并且连续的缴交的职工啊;有所在的单位出具的借款人固定的经济收入的证明啊;每户只能享受一次本项贷款;借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。
偿还方式:
公积金贷款本息采取按月等额均还方式,借款人须按借款合同规定,每月到贷款银行偿还贷款本息,也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后,办理抵押登记注销手续。
办理程序:
A.买一手房
借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表-资金中心审查贷款资格(5个工作日)-承办银行审查贷款安全性(20个工作日)-承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同-借款人办理抵押登记和房产保险-承办银行放贷-购房者还款-清户
B.买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同,并向中介公司申请;中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续;资金中心审查贷款资格;承办银行审查贷款安全性,并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》;评估机构对物业评估的确认;借款人办理贷款,抵押合同签字和房产保险,中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续,并将他项权证交银行收押;承办银行放贷;购房者还款;清户。
对公积金的办理和流程大家已经了解了。希望对购房者能起到一定的作用。办理公积金贷款,只要条件符合,材料齐全,办起来还是比较快捷的。当然,也有人为了省心选择找中介帮忙办理,但是提醒大家一定要谨慎,不要被骗。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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公积金贷款买房如何交房贷款买房子的时候没有还清房贷的应该怎么办湖南在线咨询 2022-02-11交房贷方法如下;缴纳数额较高,可以考虑提前偿还一部分房贷,但也不必全部偿还,一旦房贷全部偿还,每月的公积金就没有利用的空间了。按照政策规定,在职人员除购房外,是无法提前支取的,加上现在的房屋限购政策,不太可能多次购房,大家提前支取公积金的可能性不大,每月拿来还房贷,可以发挥更大的作用,也使得自己的资金运转更加顺利。办理押金的退还手续,办理房产证,若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项
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公积金贷款买房的时候怎么查公积金澳门在线咨询 2022-02-11每个人都有住房公积金帐户的,没有金卡的,因为住房公积金不同于银行卡,想随便取就随便取,所以只能到当地的住房公积金中心去查询自己的帐户,带齐身份证,申请贷款商业贷款利率比较低,用公积金贷款比较合适的,如果你已经贷了商业,那么就不能同时使用公积金贷款,你在买房的时候可以支取公积金里的钱。
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住房公积金贷款买房子时一个人用一个人的公积金贷款买房时怎么办理北京在线咨询 2022-02-11全国的住房公积金管理办法都基本相同:夫妻双方可以各自提取已经缴纳的公积金用于支付首付,并用公积金贷款按揭(现在的新规是每个人按揭贷款上限为50万)。双方累计提取公积金的总额以房子的总值为上限。公积金按揭贷款的利息本身就比商业贷款的要低,即使按照旧的规定,每个人可以申请25万的公积金按揭贷款,你们只需贷42万,根本不受影响。用一个人或者两个人的公积金贷款不影响息差——只有贷款额和贷款时间长短才影响。
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买房时公积金贷款,现在公积断了如何办?山东在线咨询 2024-10-07转贷条件: (1)转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人; (2)原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录; (3)因购建房提取住房公积金的,必须自提取之日起继续正常缴存住房公积金1年以上; (4)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意; (5)办理转公积金贷款的房屋,必须是在市房改资金中心进行登记备案的住宅开发项目,尚未办理《房屋所有权证》和《国有土地使用
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2022年买房子如何公积金贷款上海在线咨询 2022-12-03办理流程如下。 1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供材料。 2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续。 5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。