一、国有土地出让方式有哪些
以出让方式取得国有土地使用权,内涵:土地使用权出让,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式:招标、拍卖、挂牌、协议。年限:土地使用权出让最高年限:居住用地七十年,工业用地五十年,教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年,商业、旅游、娱乐用地四十年,综合或者其他用地五十年。以招标拍卖挂牌方式出让土地使用权
招标拍卖挂牌出让土地使用权范围:供应商业、旅游、娱乐、工业用地和商品住宅等各类经营性用地以及有竞争要求的工业用地;其他土地供地计划公布后一宗地有两个或者两个以上意向用地者的;划拨土地使用权改变用用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;划拨土地使用权转让,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;出让土地使用权改变用途,《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权,实行招标拍卖挂牌出让的;法律、法规、行政规定明确应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。
二、国有土地出让需要注意的问题
国有土地使用权出让的方式主要有协议出让、招标出让、拍卖出让、或者挂牌出让。
协议出让是以协议的方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
招标出让是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人、和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
拍卖出让是出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让是指出让人发布挂牌公告,按公告规定规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
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土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
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国有土地出让有哪些方式河南在线咨询 2021-12-30《第十三条第一款规定,国有土地出让方式如下: 1、协议; 2、招标; 3、拍卖。 《《城市国有土地使用权转让暂行条例》第八条规定,土地使用权转让是指国家在一定年限内将土地使用权转让给土地使用者,土地使用者向国家支付土地使用权转让费的行为。土地使用权转让应当签订转让合同。 第十六条土地使用者应当按照规定登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
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国有土地出让有哪些方式广西在线咨询 2021-12-30根据《城市房地产管理法》第十三条第一款、第二款的规定,国有土地转让方式包括拍卖、招标或双方协议。商业、旅游、娱乐、豪华住宅用地,必须拍卖、招标;无条件、拍卖、招标的,可以采用双方协议。 《《城市房地产管理法》第十五条规定,土地使用权转让应当签订书面转让合同。 土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。
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国有土地出让方式有哪些江苏在线咨询 2023-04-12国有土地出让方式如下: 1、拍卖出让。 在指定的时间和地点,组织符合条件的有意受让的国有土地使用权人到场,就拟出让地块公开叫价竞投,通过出让方叫价和受让方应价的多次竞投,按"价高者得"的原则,确定土地使用者的出让方式。 2、招标出让。 这是指政府土地管理部门作为土地所有者的代表,向多方土地使用者发出投标邀请,在规定的期限内,由符合条件的单位以书面形式投标,竞标该宗土地的使用权,招标小组通过对标书的
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