房子改名与离婚哪个先来?
来源:互联网
时间: 2023-07-01 15:51:44
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离婚时,先离婚还是先给房产改名没有明确的规定,可由男女双方共同协议来决定。需要离婚的双方持本人身份证、户口簿、离婚证、离婚协议书、房产证、契税证明以及土地证。一起到房屋管理部门办理房屋进行分析,按离婚协议将房屋所有权转移给另一方,并重新出具另一方名下的房产证。
按揭的房子更名能不能先离婚再过户
按揭的房子更名能不能先离婚再过户,要根据不同的情况来定:
1、如果是协议离婚,建议先办理房屋转让;
2、如果是诉讼,可以判决后转让。
《中华人民共和国民法典》规定,男女双方可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有,部分共同所有。协议应采用书面形式。
根据我国《房屋登记办法》第十三条规定:
共有房屋,应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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