安置房购房合同没有领取房产证能否公证？-法师兄

安置房购房合同没有领取房产证能否公证？

来源：互联网时间： 2023-07-03 17:13:42 499 人看过

因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

没有房产证可以公证吗

房产证是所有权人拥有房屋所有权的合法凭证，一般在没有房产证的情况下，是不能办理房产公证的。

根据法律规定，在发生以下情况时，公证机关不予办理公证：

1、申请人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，并没有监护人代为办理公证的；

2、申请人与申请公证的事项无利害关系的；

3、申请人申请公证的事项应属于专业技术鉴定、评估事项的；

4、申请公证事项存在争议的；

5、申请人虚构、隐瞒事实，或提供的证明材料不真实的；

6、申请人未提供充分证明材料或拒绝补充材料的；

7、申请事项不真实或不合法的；

8、申请事项违背社会公序良俗的；

9、申请人不支付公证费用的。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用得上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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一、拆迁安置房安置房有没有房产证拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。法律依据《民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记；第二百一十条：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理；国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、拆迁安置房办理房产证手续拆迁安置房办理房产证手续如下：1.房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办2.交纳税费。到房产所在的地税分局或地税所办理。3.办理房产证过户。到房产交易大厅办理。4.领取房产证。需要交登记费

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