买第三套房还能贷款吗-法师兄

买第三套房还能贷款吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-01 00:42:57 159 人看过

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于买第三套房还能贷款吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

买第三套房还能贷款吗

买第三套房还能贷款，但一般只能申请商业贷款，并且个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，具体否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

贷款买房的限制条件

1、申请条件

（1）年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

（2）申请人年龄与借款期限之和不超过70；

（3）有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

（4）借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

（5）有经办理银行认可的有效担保；

（6）在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

（7）该办理银行规定的其他条件。

2、借款人必须同时具备下列条件：

（1）有合法的身份。

（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

（3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，

自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。

（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

（6）贷款行规定的其他条件。

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