根据2021年生效的《民法典》相关规定,购买的房屋被认定为凶宅,并且在对方存在欺诈行为等情况下,您可以退房。同时,受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销或赔偿。行为人因该行为取得的财产,应当予以返还或折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失,各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
购买的房屋被认定为凶宅,并且在对方存在欺诈行为等情况下,您可以退房。根据2021年生效的《民法典》第一百四十八条的规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条规定,民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
凶宅买卖的法律风险
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根据我国《刑法》的相关规定,买卖房屋存在一定的法律风险。尤其是购买凶宅,可能会带来严重的法律后果。
首先,《刑法》第一百六十五条明确规定:“故意损毁公私财物,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。”如果购买的房屋存在安全隐患,导致他人受到财产损失或人身伤害,则购买者可能会被定罪处罚。
其次,《刑法》第一百九十六条明确规定:“中介人提供虚假证明文件,帮助他人取得房屋等财产利益的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。”如果中介人故意提供虚假信息,帮助购买者规避房屋风险,则可能会被定罪处罚。
因此,在购买房屋时,应充分了解房屋的安全状况,并要求中介人提供真实的证明文件。如果购买后发现房屋存在安全隐患,应及时向相关部门报告,并采取必要的措施,确保他人的人身财产安全。
购买房屋需谨慎,尤其是购买凶宅。根据《民法典》和《刑法》的相关规定,购买者可能面临法律风险。因此,在购买房屋时,应充分了解房屋的安全状况,并要求中介人提供真实的证明文件。如果购买后发现房屋存在安全隐患,应及时向相关部门报告,并采取必要的措施,确保他人的人身财产安全。
《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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有期徒刑是我国刑法规定的刑罚的一种,指在一定期限内剥夺犯罪人的自由,实行强制劳动改造的刑罚方法。有期徒刑是我国适用面最广的刑罚方法。 对于判处有期徒刑的罪犯,最高减刑数额为原判刑期的一半。判刑十五年,最多减刑七年六个月。... 更多>
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二手房买到凶宅如何维权黑龙江在线咨询 2023-01-31二手房买到凶宅,如果购房合同中约定了合同解除权,合同没有履行终结的,买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同,要求对方赔偿合同损失;如果没约定合同解除条款的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。
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购买凶宅是否能退房湖南在线咨询 2023-07-30如果卖方故意隐瞒凶宅的事实,或者合同中约定了购房者可以因为是凶宅解除合同的,则购房者可以要求退房; 如果合同中没有相关约定,卖方也没有隐瞒房子是凶宅的事实的,则购房者不能因此要求退房,除非能够与卖方协商一致解除合同。 因为房子是不是凶宅直接影响买受者是否购买房屋,属重大事实部分,卖方应对如实告知,如果卖方隐瞒的,则其行为构成欺诈,买方是可以要求撤销合同退房的。
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买到的二手房是凶宅是否可以退房四川在线咨询 2023-07-13买到的二手房是凶宅是可以退房的。如果购房时买房者有意隐瞒该情况,买房者是可以要求退房的。 房屋内发生过“意外”事件后,对于这套房屋已经构成了重大事项或者说重大瑕疵,业主隐瞒交易,有违诚实守信原则,所以买房者可以要求退房。 所谓凶宅,是指房屋内发生了人死于非命的情况,如:自杀、他杀,旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。
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购买了凶宅可否退房辽宁在线咨询 2022-10-151、房屋买卖双方应遵守诚信原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房屋买卖合同订立的重大事项。卖家故意隐瞒房屋内曾发生过的行为,违背诚信原则,双方合同的签订违反了当事人的真实意思表示,法院可以判决退房。 2、售卖凶宅,隐瞒房屋情况,违背诚信原则合同可撤销
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购买了凶宅能否退房西藏在线咨询 2022-05-17“可以”。 1、买到凶宅,可以要求退房。如果对方不同意,可以向法院起诉,要求撤销房屋买卖合同,卖房人返还卖房款。 2、双方在签订房屋买卖合同时,应当遵循诚实信用原则,不得违反公序良俗原则,交易时对房产相关信息应当予以披露。 3、房屋里有人死亡,虽然不影响对房屋本身的使用,但会影响使用人的心理,客观上会降低房屋对使用人的效用。房屋内有人死亡的信息,会对购买者是否愿意进行交易,及以何种条件进行交易有着