清远不动产存量房（含二手房）转移登记材料-法师兄

清远不动产存量房（含二手房）转移登记材料

来源：互联网时间： 2023-05-29 19:11:09 267 人看过

《1、房地产权转移登记申请书

《2、房屋面积测量成果分户图(需到测绘所前置办理)

《3、房地产权证或房屋所有权证

《4、申请人身份证明

身份证明包括法人、自然人和其他组织的资格证明(关于身份证明的有关要求，具体请看关于身份证明、委托书的说明)

(1)申请人属国有企业、事业单位的：国有企业的需提供国资委(局)同意转移的证明;行政机关、事业单位的需提供财政局公共资产管理中心同意转移的证明

(2)申请人属集体所有制企业的：需提供职工大会决议(需有法定参加会议的职工的签名及身份证复印件)。

《5、房地产买卖合同

《6、纳税证明或已办理税务事项的证明

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(一)新建商品房买卖：1.不动产登记申请表(原件);2.申请人身份证明:(1)单位：企业须提供《营业执照及组织机构代码证(验原件，留复印件);事业单位须提供事业单位法人证书及组织机构代码证(验原件，留复印件);社会团体须提供社会团体登记证书及组织机构代码证(验原件，留复印件);法定代表人或负责人身份证明(验原件，留复印件);(2)个人：申请人身份证明(验原件，复印件)，限制民事行为能力人和无民事行为能力人必须由其监护人代理申请;申请人委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书(原件)、代理人身份证明资料(验原件，留复印件);代理境外申请人申请的，授权委托书和被代理人身份证明应当经依法公证或者认证;3.商品房买卖合同(原件);4.购房发票(原件);5.有关税费的缴纳凭证(原件);6.廊坊市不动产首次登记明细表或总体产权证(复印件);7.按揭贷款合同(属购房贷款的)(原件);

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涉外房屋买卖中的涉外指房屋登记申请人有一方或双方持有外籍护照或港澳台身份证件的;房屋买卖合同须经过公证，合同公证应当包含双方当事人的身份确认。注：本文主要讲述南京市的涉外存量房(二手房)买卖申请登记的相关事项，其他地区可适当参考。一、涉外存量房(二手房)买卖申请登记程序：填写买卖合同—买卖合同公证—配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)。二、配图查验资料：1、房屋所有权证;2、存量房买卖合同;3、其它相关资料。非成套房屋应提交买方身份证复印件(查验原件)、房屋所有权证复印件(查验原件)。三、涉外存量房(二手房)买卖登记提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋分层分户平面图;3、买卖双方的身份证件复印件(查验原件);4、房屋所有权证;5、南京市存量房买卖合同(须经公证);6、委托书(申请人不能亲自办理时须出具经公证的委托书及受托人身份证件复印件，

2023-06-10

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一、怎么理解不动产转移登记理解不动产转移登记，要清楚不动产登记是什么和在什么情形下会发生。1．不动产转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。2．发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请不动产转移登记：2．1买卖；2．2互换2．3赠与；2．4继承、受遗赠；2．5房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；2．6以房屋出资入股；2．7法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；2．8法律、法规规定的其他情形。二、申请不动产转移登记的材料有哪些申请不动产转移登记的材料有：1．不动产登记申请书；（原件）2．申请人身份证明；（原件和复印件）3．不动产权属证书；（原件）4．买卖合同；（原件）5．不动产权籍调查成果（宗地图、房屋分层分户平面图）；（原件）6．完税证明；（原件）7．其他申请材料。（

2023-05-18

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材料目录：1.不动产登记申请表(填表台领取，双方在受理窗口签字按手印);2.房产证(原件);3.土地证(原件);4.房产转移的契税票原件(如果没有原件，去泰山路房管局一楼档案室出具);5.房产转移的存量房买卖合同或协议(泰山路房管局一楼档案室出具);6.楼盘表交易确认单(房管局出具);7.土地现势性证明(凭土地证或交易确认单在不动产查询窗口查询获得);8.平面图(房管局出具);9.问询笔录(不动产登记局出具);10.具结书(不动产登记局出具);11.身份证(双方身份证，土地证权利人需到场);12.宗地图(不动产登记局出具);13.法律、法规以及《实施细则规定的其他材料。

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1、《计划生育服务证；怀孕三个月后至生育前还需要：怀孕诊断证明；生育第一胎后补办登记还需要：子女出生医学证明。

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1、单位房转让提交要件：(1)涉及国有资产转让的，转让方需提交有批准权的人民政府或国有资产管理部门的批准文件；(收原件)；非国有资产转让的，转让方需提交董事会决议和工商局核准的企业有关情况(收原件)；(2)转让方经办人委托书和营业执照副本(机构代码证)(出示原件，收复印件)；(3)房地产买卖契约(收原件)；(4)完税凭证(收原件)；(5)房屋所有权证(收原件)；(6)受让方有效身份证件(若为单位，需提供营业执照副本、机构代码证)(出示原件，收复印件)；(7)国有土地使用证(出示原件，收复印件)；(8)维修基金缴存凭证(收原件)；(9)房屋分户平面图2份；(10)其他所需证件。注：港、澳、台及境外人士、机构购房提交安全部门批文。2、私有房屋提交要件：(1)买卖双方身份证件(出示原件，收复印件)；(2)买卖契约(收原件)；(3)私房赠与还需提交赠与公证书(收原件)；(4)私房兑换还需提交兑换协

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清远不动产登记些什么？

问：不动产登记，登记些什么？答：1、集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。1．集体土地所有权2．房屋等建筑物、构筑物所有权3．不动产登记4．耕地、林地、草地等土地承包经营权

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（二手房）存量房屋买卖登记领证

办事项目：（二手房）存量房屋买卖登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料：1．房屋登记申请书；2．买卖双方及配偶身份证件、婚姻状况证明（核对原件，收复印件）；申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证复印件、法人代表授权委托书及经办人身份证明；单位转让房产的，还需提交公司章程证明、董事会决议（或职代会、上级主管部门批准买卖的文件）；3．房产证（原件）、土地证（核对原件，收复印件）；4．房产买卖协议；港澳台及非中国国籍自然人、法人或其它组织购房的，买卖协议须公证，个人购房者还需提交国家安全部门备案证明；5．销售发票；6．契税完税证明；7．房屋所有权证配图；8．登记机构认为必要的其他材料。向银行贷款购房，一并办理他项权证的，提交下列材料：1．房屋登记申请书；2．贷款抵押合同；3．登记机构认为必要的其他材料。办事流程：至测绘窗口委托测绘配图、至评估窗口委托评估→领取配图、评估报

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房产不动产转移登记申请书

一、房产不动产转移登记申请书到房屋所在地房屋登记机关现场领取免费的、制式申请书即可。一般包含以下内容：1、受理编号：由登记部门填写。由各区县分编。各区县登记部门按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和区县简称；市房屋权属登记事务中心受理的，单独按收取登记件的顺序分年度编号，顺序号前加X和市。2、房屋坐落：按公安局编制的地名、门牌或楼号填写。（1）平房只填到门牌号，一般门牌后不再填部位；（2）楼房有门牌的填到门牌号、楼号，无门牌的填地名及楼号。不填部位及单元号、房号。3、图号、地号：按房产平面图或者房屋登记表中的图号、地号填写，如没有的不填写，如有几个图号、地号的应全部填写。4、原房屋所有权证号：填卖房人（转让人）的房屋所有权证编号。5、原国有土地使用证号：填卖房人（转让人）的国有土地使用证编号。6、房屋状况：填实测的房屋状况。（1）楼（幢）号：填写按自然院落、房屋结构分别编定的幢号；（

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商丘不动产转移登记材料（拆迁安置）

所需材料：1．征收决定和征收补偿协议（原件）；2．房屋维修资金票据（原件）；3．销售不动产统一发票（原件）；4．超面积补偿部分的契税完税证；（原件）5．完税证明（原件）；6．房屋所有权证或不动产权证书（原件）；7．房屋分户平面图（原件，由测绘中心提供）；8．申请人（代理人）身份证明（验原件，收复印件）。

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二手房不动产登记的流程

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。一、一般棚户区改造房屋能否买卖可以买卖。由于其五年内无法办理过户手续，因此在

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不动产转移登记是办房产证吗

一、不动产转移登记是办房产证吗1、不动产转移登记不是办房产证。不动产权证完全等于房产证，二者针对的对象不同。房产证全称是房屋所有权证，是权利人享有房屋所有权的证明，只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第四十六条申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料；（三）其他必要材料。因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记。二、房产赠与流程都有哪些1、直系亲属之间的赠与：受赠人提交购房资质审核、双方签订赠与协议、双方到公证处做亲属公

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芜湖二手房地产转移登记注意事项

1.受让人与转让人双方共同申请。2.申请转移的不动产非自然人所有的，需提交能够处分不动产的证明材料(原件)。3.2016年1月6日前，已办理房产证符合土地登记条件而未领取土地证的，持房产证直接办理转移登记手续。4.申请转移的二手房为铁路、部队、政府、学校、医院等单位房改房需提交原产权单位同意出售的书面证明(原件)。5.国有划拨土地上除住宅房及住宅房配套车库等外，需提供办理出让或租赁手续的证明材料、缴费凭证等变更土地使用权，再申请二手房地产转移登记。6.原集体土地上拆迁安置的房屋，上市前应补缴土地收益金和规费，申请转移登记时应提交安徽省政府非税收入一般缴款书(收据)。7.一并申请，合并办理情形。购买已设定抵押权的二手房，抵押权注销与二手房转移登记可一并申请;再次以抵押贷款方式购买房的，再次二手房抵押权设立登记也可一并申请，合并办理。

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