拆迁前的承租企业准备工作指南-法师兄

拆迁前的承租企业准备工作指南

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 11:10:53 179 人看过

1、深度审查拆迁中的各方权利义务关系，确定因拆迁而发生关系的各方主体；

2、积极准备对被拆迁房屋的产权关系证明、现有设备清单、劳动合同的备案核查、装修装潢费用支出等相关材料证明；

3、聘请律师介入，在专业律师的指导下制定拆迁策略。

关于非承租企业的拆迁补偿问题。

关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下几个方面的补偿：

1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。

2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。

3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一。

这里需要注意两个问题：

第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。

第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

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