承租商在房屋拆迁前有什么需要准备的
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拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。可见，作为承租人的企业，因其对所拆迁房屋不享有所有权，并不能享受房屋上拆迁的补偿。事实上，拆迁人与被拆迁人在协商补偿、订立补偿安置协议的过程中，承租人也没有权利参与到其中来。这样一来，一旦面临拆迁，作为承租人的企业想获取补偿就会陷入非常被动的局面。在现实生活中，因历史上的改制原因，国有企业改制不彻底、集体企业转型不成功，企业产权、厂房产权、土地使用权权属混乱不清等情况，导致企业以承租人的身份从事生产经营的情况非常之多。
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拆迁之前要做好以下准备：了解拆迁规定及拆迁信息；要学会如何保存证据；妥善处理各类征收文件；拆迁方送来的文件不要随便签字。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
1、可以了解一下与自己同等条件的拆迁户的平均补偿价位是多少。 2、可以了解一下国家关于拆迁的法律规定，避免自己在拆迁中利益受损。 2、一定要保管好房产证等相关权属证明原件，如果以后出现纠纷这些证件就是非常重要的证据。
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拆迁之前要做什么准备拆迁之前要做的准备有：积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应得的补偿数额，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。
2021.04.17 177 -
拆迁中，拆迁人需要做什么准备1、可以了解一下与自己同等条件的拆迁户的平均补偿价位是多少。 2、可以了解一下国家关于拆迁的法律规定，避免自己在拆迁中利益受损。 3、一定要保管好房产证等相关权属证明原件，如果以后出现纠纷这些证件就是非常重要的证据。
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《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，
2022-04-26 15,340
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