农村宅基地转让合同应该怎样写才具有法律效力？-法师兄

农村宅基地转让合同应该怎样写才具有法律效力？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 08:25:19 450 人看过

转让方：

（以下简称甲方）

受让方：

（以下简称乙方）

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于的宅基地转让给乙方，上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民币元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后日内向甲方支付人民币万元。

四、房产归属

1．在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2．建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3．房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款万元，并偿付违约金万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

二OO年月日

农村宅基地转让合同书

＜p＞转让方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（简称甲方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受让方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；（简称乙方）＜／p＞

＜p＞甲方自愿将坐落于＿＿＿＿市华＆nbsp；房产及宅基地一幅永久性有偿转让给乙方，经双方平等、友好协商，现达成协议如下：＜／p＞

＜p＞一、房产及宅基地坐落于＿＿＿＿市华＆nbsp；＆nbsp；，四至分界东至王＆nbsp；住宅，南至出场肆米，西至笪宅一线，北至调基壹米，房产上下两间及附房，土地面积131．6平方米。（因原华建97020号建设工程规划许可证已经登报作废，暂以此证为准，待重新领证后以新证载明为准）＜／p＞

＜p＞二、转让金额：双方议定房产及宅基地使用权现价为人民币陆拾陆万整（660000．00元）。＜／p＞

＜p＞三、付款方式：乙方分两次给付。第一次在双方在协议签字之日＿＿＿＿日内付500000元，余款在协议签字之日两个月内给付。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证房产及地籍的产权真实合法，受托人应保证受托事务真实有效，并不对乙方的施工、建房权利产生妨碍。＜／p＞

＜p＞五、产权归属：协议第一次付清款项之日起，房产及宅基地使用权属归于乙方所有，乙方有权在此宅基地上修建房屋，或再行转让他人，甲方无权干涉。在乙方修建房屋过程中，所有费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞六、乙方接收房屋后，在法律、国家政策允许的条件下，甲方必须无条件配合乙方办理，土地使用证、房屋产权证过户等手续到乙方手中，所需税收、费用由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、协调和处理：乙方在建房施工中，如若发生土地产权纠纷等出现，由甲方负责出面协调处理。＜／p＞

＜p＞八、违约责任：本协议从双方签字当之日起任何一方不得反悔违约，如甲方违约，应赔偿乙方基建费、装修费、安装费等损失并按合同总价的30％赔偿甲方损失。如乙方违约，应按合同总价的30％赔偿甲方损失。＜／p＞

＜p＞九、该房产及宅基地如被国家征收，所涉所有拆迁补偿、安置等款项均由乙方享有。＜／p＞

＜p＞十、本协议一式两份，双方各执一份为据。＜／p＞

＜p＞甲方：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；受托人：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＆nbsp；＜／p＞

＜p＞身份证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号：＜／p＞

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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