延期交房的第93天该怎么维权-法师兄

延期交房的第93天该怎么维权

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 10:28:54 186 人看过

在遭遇开发商逾期交付房屋的问题时，作为购房者可以采取以下途径进行维权：

首先，应及时向开发商发出催告通知，强烈要求其加快进度完成房屋交接手续，并且赔偿因逾期而产生的相关经济损失；

其次，若经催告后的三个月之内仍无法实现房屋交付，并且开发商也无法提供充足正当的解释和理由，那么购房者有权按照法律规定解除与开发商之间的合同关系，同时要求开发商全额退还已经支付的房屋款项以及相应的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
维权导致延期交房怎么解决

关于通过法律途径解决房地产开发企业延期交付房屋这一严重问题，具体可参照以下解决策略：若开发商经过督促仍在合理期限内未按约定交房，那么购房者有权索赔，具体损失额即为逾期交房的时间长度；然而，如果开发商在经过催促之后，尽管在合理期限内仍然无法如期交付房屋，并且未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么购房者便有权解除合同，所有由此产生的经济损失均应由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不

2024-05-02

272人看过
法律综合知识
延期交房维权怎么收集证据

首先，您需要搜集到与开发商违规行为有关的所有必要证据，这些证据可以包括但不仅限于房地产交易合同的原始文件、开发商在工商部门注册时所使用的公司全名以及开发商法人代表的详细人事信息等核心内容。然后，如果您希望追偿相应的经济补偿，那么应当遵循合法途径向房产所在地的基层法院提交正式的法律诉讼申请书，并在其中以严谨的书面文字明确指出开发商有义务根据先前签订的合同条款承担因其未能履行义务而产生的违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织

2024-05-13

438人看过
不可抗力
房屋延期维权是怎么的

开发商逾期交房，购房者可以要求其支付违约金，满足条件的还可以要求解除购房合同。一、开发商未完工交房找哪里开发商逾期交房可以按照合同约定向开发商索要违约金，约定交房日次开始计算至开发商通知交房时间。合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式，那么就按照合同办理，如果逾期交房超过一定时间后，您可以选择退房，并可要求开发商按约定承担违约责任。如果开发商在宽限期限过后，仍不能交房的，那么购房者可有权解除合同，同时要求开发商返还购房款及利息，并支付违约金。二、认定开发商逾期交房的条件都有什么满足下列条件之一的就可以认定开发商逾期交房：一、除法律规定的不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因外，开发商在约定的交房期限内没有交房。二、出现不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因导致开发商不能按期交房，但是开发商没有在购房合同约定的期限内告知购房者的。三、房屋交房时房屋的状况不符合合同约定，

2023-03-23

289人看过
不可抗力
延迟交房应该如何维权

延迟交房怎么维权——维权前先弄清逾期原因开发商逾期交房的情况在楼市交易中较为常见。业内人士表示，开发商逾期交房的原因有很多，其中包括：不可抗力的因素；开发商实力不足；建筑方和开发商有资金纠纷，施工中止导致；因市政配套无法到位，楼盘小区配套无法如期完成；业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房；开发商擅自变更规划；开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。因此在维权前一定要了解逾期交房的原因。一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、政府一些政策的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免除。延迟交房怎么维权——可按合同约定索赔或退房在了解了逾期交房的原因后，购房者还需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。一般商品

2023-02-04

163人看过

法律综合知识
延期交房怎么维权起诉有期限吗

首先，购买商品房的消费者有权享有合同解除的权益。当买卖双方中的任一方在主债务上出现延迟履行并经过催促后仍然未能及时完成的情况下，另一方可依法解除这场交易。然而，解除权的有效期仅有一年的时间。这意味着在这一年的期间里，消费者均可随时向开发商发出解除合同的通知；若超过了这个期限，那么消费者将永久失去解除权（除非是因为其他诸如严重质量问题等原因进行的解除）。其次，如果卖方未能按照约定的日期交付房屋，他们必须承担支付违约金或赔偿损失的责任。买卖双方可以自行协商，确定一旦其中一方违约，应如何根据具体情况向对方支付一定金额的违约金，同时也可以商议因违约行为所导致的损失赔偿额的计算方式。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-24

160人看过
法律综合知识
北京新房延期交房维权要怎么做

关于房屋延迟交付的相关维权事宜：根据我国相关法律规定，作为购房者的您有权向开发商发出正式的书面催告，并与之确定合理的合同最后履行期限。如若该项催告到达法定的3个月以上时限，您还可依法行使合同解除权选择退房，同时向开发商追究其相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-09

106人看过
法律综合知识
房屋质量问题延期交房怎么维权

一、房屋质量问题延期交房怎么维权关于商品房存在的质量问题，您可寻求通过建筑工程质量监督管理部门进行专业鉴定。在入住新房之前，作为购房者，务必寻求当地具备资质的房屋鉴定机构，也就是我们常说的建筑工程质量监督管理部门。在这种情况下，购房者需携带相关证件，包括但不限于房屋用地审批相关资料（如土地使用权证书）、建设审批相关资料（例如建设用地规划许可证、选址意见书以及施工许可证等等）和消防审批相关资料等，向房屋质量检验部门提出验收申请。《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。二、购房网签了还能退房吗可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金。一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明

2024-03-15

426人看过
法律综合知识
延期交房去哪里维权

一、延期交房去哪里维权如果物业交付发生延误，您有权通过向房地产管理相关部门进行投诉或直接向人民法院提起诉讼来寻求解决方案。在这个过程中，购房者应该积极主动地与开发商取得联系，了解延误情况并展开协商以加快进程。同时，如果双方签署的购房合同中已经就延期交付的违约责任作了明确规定，那么可以依照合约条款来处理该问题。需要注意的是，开发商在接到购房者的催促通知后逾期三个月仍无法履行交房义务时，购房者有权选择取消合同并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、

2024-07-26

163人看过

法律综合知识
延期交房、开发商跑路该如何维权

至于如何规避置业陷阱，专业人士也提醒市民，从细节上防微杜渐，尤其要注意选择之初、签订合同等关键点。在选择时，置业者应当查看开发商的权证和项目的预售许可证，尽量选择品牌房企开发建设的品质楼盘。签订合同是，将一些细节标注清楚，尽可能维护自己的权益。一，延期交房分情况维权【案例】2014年4月，陈女士购买了某楼盘的房子，合同约定2015年12月31日交房，可时至今日，房子尚未交付。开发商延期交房，陈女士该如何维权？【说法】遇到延期交房，首先应仔细查看与开发商签订商品房买卖合同，看合同中对延期交房是否有相同规定。如果合同有规定，按照合同中约定的条款执行。如果合同中没有明确规定，购房者可以退房。其次，应了解延期交房的认定及赔偿标准，除特殊情况外，开发商为按合同约定期限交房，要承担违约责任，赔偿购房者违约金。如果购房者想解除合同，根据《民法典》第五百八十五条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同

2023-11-17

330人看过
法律综合知识
大连交房时间延期应该如何维权

在面临此类问题时，屋主应优先选择与房产开发商进行沟通和协商，明确表达自己对于延期交付房屋的赔偿诉求，或者按照预先签订的协议条款向开发商提出申请要求解除购房合同。如若双方无法就此事达成共识，那么屋主便可采取法律手段寻求公正的解决方式。在正式诉讼期间，屋主要务必收集完整的购房合同、现存房屋状况以及其他相关证明文件以备不时之需。《民法典》第十五条根据第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2024-08-08

352人看过
法律综合知识
成都ncc红街延期交房怎么维权

关于房屋逾期交付的权益维护问题，建议您采取以下措施：首先，可以通过书面形式向开发商催促尽快完成房产交付；其次，双方应就合同的最终履行期限达成共识；最后，若经过三个月以上的催告后，仍未得到妥善解决，您有权依据合同规定行使解除权，选择退房并要求开发商承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-05-09

351人看过
法律综合知识
开发商通知交房延期怎么维权

在房地产开发过程中，若开发商未能按照约定时间交付房屋给购房者，业主有权向其发出正式的催告通知书，明确指出追究其逾期交房责任并要求其立即履行交房义务，同时，对于因逾期导致的额外经济损失也应进行合理赔偿；当经过真诚而有效的催告之后，假设开发商在随后的三个自然月内仍然无法如期履约，并且无法提供充分的理由来解释其延迟行为时，业主便有权利依法解除与开发商之间的购房合同，并要求对方全额退回已经支付的购房款项以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

2024-08-19

354人看过

法律综合知识
延期交房贷款办下来怎么维权

因开发商延期交付房屋，许多购房者面临维权的困扰。在这种情况下，购房者应采取以下措施进行维权：首先，购房者应积极履行催告义务，向开发商明确要求尽快完成房屋交付工作，同时对逾期交付导致的损失提出合理赔偿恳求；其次，若在催告之后的三个月之内房屋仍然未能顺利交付，且开发商无法给出合法合规的正当理由，那么此时购房者便具备了解除合同的法定权利，并有权诉请开发商尽快返还已支付的购房款项及其同期利息，同时还需承担相应的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-31

389人看过
法律综合知识
延期交房资金链断了怎么维权

一、购买的新房质量问题怎么起诉当您发现房屋出现质量问题时，重要的是要尽可能地收集详细的证据，以明确存在哪些方面的质量缺陷。首先，您应该尝试与开发商进行沟通，通过友好协商寻求解决之道。如若开发商未能积极回应并妥善处理此事，那么您需准备相应的资料，向具有管辖权限的人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。至于如何正确地维护房屋质量问题引发的合法权益，以下为几种常见方法供您参考：与开发商直接交流，寻求双方能够达成共识的和解协商方式。其次，可前往消费者协会提出申诉，寻求他们的帮助和支持。此外，您还可以向负责该项目的主管机关反映问题，请求他们介入调查处理。最后，在以上所有措施无果的情况下，您有权向人民法院提起诉讼，要求承担赔偿责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条【人身损害的赔偿责任】经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支

2024-04-07

291人看过