政府行为导致房屋交付延期如何处理-法师兄

政府行为导致房屋交付延期如何处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 16:33:03 157 人看过

1、如果政府行为造成房屋交付延期的，如果政府行为是属于不可抗力因素的，不承担违约责任。

2、《中华人民共和国民法典》

第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。

不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

延期交房导致的买方损失

开发商迟延交房导致购房者具体损失的计算问题，《解释》第四百七十五条做出了规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”因此，一般而言租金损失即为我国《民法典》规定的买房者可得利益的损失。

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