如何处理房屋延期交付所带来的赔偿问题
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根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，如果开发商未能按时交付房屋，消费者可以根据已支付的全部房款总额，参照同期银行贷款利率以及违约持续期间，计算并主张应得的违约金赔偿。如果购房者和开发商之间所签署的房屋买卖协议中曾经对逾期交房的违约金金额作出明确规定，那么消费者也可以依照该约定来主张其应有的违约金赔偿权益。
《民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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