二手房过户必备材料清单-法师兄

二手房过户必备材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:33:03 102 人看过

二手房转让过户的申请材料如下，不动产登记申请表（可在窗口填写或在市政府服务网下载打印），申请人身份证明材料（如受委托，还应提交委托代理人的授权委托书和身份证明），双方夫妻身份证明，房地产权证，如房地产权证、国有土地使用证、房屋权证等，存量房买卖合同，依法需要补缴土地出让价款和税款的，应当提交土地出让价款和税款缴纳证明。

个人二手房过户需要哪些材料

（一）个人二手房过户需要的资料

1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；

2、契税证；

3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；

5、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；

丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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办理结婚证根据不同对象需要准备不同的证明和材料：1、办理结婚登记的内地居民应当出具以下证明和证明材料：本人户口簿、身份证，本人无配偶、与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明；2、办理结婚登记的香港居民、澳门居民和台湾居民应当出具以下证件和证明材料：本人的有效通行证和身份证，经居住地公证机构公证的无配偶、与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲的声明；3、办理结婚登记的华侨应当出具以下证明和证明材料：本人的有效护照，居住国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻使领馆认证的无配偶，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲的证明，或者中华人民共和国驻使领馆出具的无配偶证明，与对方无直系血亲和三代以内旁系血亲的证明；4、办理结婚登记的外国人应当出具以下证明和证明材料：本人的有效护照或者其他有效的国际旅行证明，所在国公证机构或者有权机关出具的、经中华人民共和国驻华使领馆认证或者驻华使领馆认证的

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一、准备起诉的必要材料清单民事起诉需要准备的材料：1．起诉状一份并按被告的人数提供副本。起诉状正本和副本均必须提供原件，原告为个人的必须亲笔在“具状人”一栏中签名，原告为单位的，由法定代表人（或负责人）签名并加盖单位公章。2．主要证据材料，并按被告的人数提供副本（复印件）。3．原、被告的身份证明。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。二、起诉受理费和诉讼费用大概多少1．财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：（1）不超过1万元的，每件交纳50元；（2）超过1万元至10万元的部分，按照2、5％交纳；（3）超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；（4）超过20万元至50万元的部分，按照1、5％交纳；（5）超过5

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一、房产委托公证所需材料必备清单委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：1．委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件。2．房地产证或者房产买卖合同书。3．委托人还应提供受托人的身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容：委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置（片区、幢、楼、单元）、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。二、房产公证委托过户风险房产公证委托过户对于房屋所有权人来说，签署了经过公证的委托书，就意味着受委托人可以直接签署出售房屋的合同、办理房屋过户登记手续，而无须通知房屋所有权人。房屋所有人签署委托他人出卖房屋的委托

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过户费用清单：二手房交易

1、契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；2、营业税：缴纳人：卖方；房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税；3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．56％；房产证年限两年以上：无需缴纳；4、个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％；5、印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0．05％；6、测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1．36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房产证过户费用怎

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二手房的过户费由谁出，过户手续要准备哪些材料

二手房的过户费由买卖双方承担的，包括了个人所得税、契税、二手房过户登记费等等。其过户手续需要的材料包括了双方的身份证、过户登记申请书、买卖合同等等。一、二手房的过户费由谁出二手房的过户费用由买卖双方承担，按照中国的相关法律规定，买方负担的税费是二手房过户登记费、二手房过户契税、还有二手房过户核档费。卖方承担的费用是二手房过户土地收益金、二手房过户税费、增值税相关附加、二手房过户个人所得税，还有评估费。买卖双方需要均摊的费用是二手房交易手续服务费、二手房过户印花税。二、二手房的过户手续要准备哪些材料二手房的过户手续一般需要的材料如下：1．买卖双方的身份证明；2．过户登记申请书；3．二手房买卖合同；4．房屋产权证；5．房屋界址、空间界限、面积等材料；6．与他人利害关系的说明材料。《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。第十五条第一款规

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快速获取二手房贷款必备材料

一、快速获取二手房贷款必备材料办理二手房贷款需要的材料如下：1．借款人的购房合同或协议；2．借款人贷款用途证明；3．借款人的收入证明；4．借款人的婚姻证明；5．借款人的户口本；6．借款人身份证；7．借款人资产证明。二、二手房贷款多久能审批下来二手房贷款25到30个工作日能审批下来。二手房贷款办理时间如下：1．买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日；2．签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核；3．审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日；4．然后房管局会在4天内下发新的产权证；5．之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成；6．办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。三、二手房贷款需要什么条件1．年满18周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2．有稳定的经济收入、有偿还

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一、商标注册申请必备材料清单办理商标注册申请的材料有：1．《商标注册申请书》一份。委托商标代理组织代为办理的，还应提交《商标代理委托书》一份。2．商标图样。3．提交企业《营业执照》副本或经发证机关签章的《营业执照》复印件，申请填报的商品或服务项目不得超过核准登记的经营范围。4．办理集体商标和证明商标申请还应提交集体商标、证明商标的申请人主体资格证明和商标使用管理规则。5．用人物肖像作为商标申请注册的，必须提供肖像权人授权书并经公证机关公证。二、商标注册流程需要多久完成商标注册流程需要一年时间完成。对申请注册的商标，商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕，符合相关法律规定的，予以初步审定公告。对初步审定公告的商标，自公告之日起三个月内，在先权利人、利害关系人认为违反相关法律规定的，或者任何人认为违反相关法律规定的，可以向商标局提出异议。公告期满无异议的，予以核准注册，发给商标

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一、诉前财产保全必备材料清单诉前财产保全必备材料清单如下：1．诉前财产保全申请书一份。2．当事人主体资格的证明材料。3．诉前财产保全担保书及担保财产的权利凭证原件。4．申请保全财产的具体线索。5．双方当事人之间存在纠纷的证明材料。二、财产保全有效期多久财产保全的有效期最长是三年。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，可以依法对财产采取诉讼保全等强制性措施。根据《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。三、诉前财产保全的注意事项依照原告要求法院采取的权利保护方式不同，诉可以分为给付之诉，确认之诉，变更之诉。

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起诉程序中必备的材料清单

起诉一个人需要的材料如下：1、起诉书；2、证据材料；3、原告身份证以及证明被告的资料；4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。一、起诉流程具体如下：1、写好诉状，拿条子复印件、身份证复印件和一张1寸照片去当地法院立案；2、立案后看自己的案子归哪个审判庭管，然后给被告送达开庭传票；3、开庭，在法庭上各自陈述事实和理由；4、法院经过审理后下达判决书让双方签字领取；5、领取后15日内都没有上诉的话判决就生效；6、判决书中会规定生效后几日内让被告支付欠款，如果到时候被告不支付的话就可以申请法院强制执行，直到得到自己该得的款项。二、起诉应符合的条件有以下：1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；2、有明确的被告；3、有具体的诉讼请

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换领驾照体检必备材料清单

一、换领驾照体检必备材料清单1．身份证原件和复印件：这是体检中不可或缺的材料。身份证用于核实您的个人信息，并与体检结果进行对照。确保携带身份证的原件和相应的复印件，以便填写相关表格和文件。2．一寸白底照片：如果您的驾驶证已录入人像信息，那么体检时就不再需要提供证件照。二、驾驶证到期后如何进行换证手续驾驶证申请换证流程：1．前往当地车管所，填写相关的表格资料；2．前往车管所指定的医院或体检中心，按流程体检；3．带上原驾驶证、身份证、上述表格及复印件，在车管所办理，当场即可领取新的驾驶证。三、驾驶证过期了3个月还能换证吗驾驶证到期可以推迟3个月换证的。因为驾驶证有效期满未换证不满一年的仍可以正常换证的；驾驶证有效期满未换证超过一年不满二年未换证的，要被注销驾驶证，但通过学习，考试合格的可以恢复；驾驶证有效期满未换证超过二年的，注销后不能恢复要重考驾驶证了。根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第五

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