二手房过户必备材料清单-法师兄

二手房过户必备材料清单

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:33:03 102 人看过

二手房转让过户的申请材料如下，不动产登记申请表（可在窗口填写或在市政府服务网下载打印），申请人身份证明材料（如受委托，还应提交委托代理人的授权委托书和身份证明），双方夫妻身份证明，房地产权证，如房地产权证、国有土地使用证、房屋权证等，存量房买卖合同，依法需要补缴土地出让价款和税款的，应当提交土地出让价款和税款缴纳证明。

个人二手房过户需要哪些材料

（一）个人二手房过户需要的资料

1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；

2、契税证；

3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；

4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；

5、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；

6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；

丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

（一）不动产权属证书；

（二）买卖、互换、赠与合同；

（三）继承或者受遗赠的材料；

（四）分割、合并协议；

（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；

（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；

（七）相关税费缴纳凭证；

（八）其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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审车需要准备以下材料：1、机动车行驶证；2、交强险保险凭证；3、车船税纳税或者免税证明，一般和交强险一起买的，在交强险保单里能找到这项，找不到的询问一下保险公司，有些地区会分开交；4、车主身份证。如他人代办的，代办人需携带自己的身份证。一、检车的流程具体如下：1、准备好车检要带的材料，行驶证、车主及代办人身份证及身份证复印件；2、到达检测场后进行车辆外观检测；3、缴纳检测费用、录入信息；4、上线检测；5、总检审核；6、审核通过后，领取年检合格的车标。二、车辆年检的周期根据车型的不同而定：1、小型、微型非营运载客汽车6年内，每2年检测1次，超过6年每年检测1次，超过15年的，每6个月检测1次；2、营运载客汽车5年以内每年检测1次，超过5年的，每6个月检测1次；3、载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检测1次。总之，审车一般需要携带以下的材料，机动车检验标志申请表，机动车行驶证，交

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准备房产过户所需的材料清单。

在办理产权证过户的时候，当事人需要出示相应的证件，这样才能符合法律的规定。如果是卖家，在办理产权证过户时，需要携带夫妻双方身份证原件和复印件、夫妻双方户口簿原件和复印件、夫妻双方结婚证原件和复印件、房产证原件、户口本中年满十八周岁的家庭成员的身份证原件和复印件、如未婚、丧偶或离异的，要到当地民政局开单身证明。如果是买家，需要携带身份证原件和复印件。如何办理房产过户？房产过户的办理需要携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；审核通过缴纳有关税费，办理核税缴税手续；出具税务收据，递交收据、填写申请书并领取受理通知单；到交易中心领取房产证、房地产管理部门核发过户单。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

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