离婚后房产权益转移及过户解决方法-法师兄

离婚后房产权益转移及过户解决方法

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 03:00:09 235 人看过

夫妻双方离婚后，将房屋协议或因判决归于一方所有的，应当准备登记申请书；申请人身份证明；房屋所有权证书或者房地产权证书；证明发生变更事实的材料等到不动产登记部门办理过户手续，经工作人员审查符合条件的，会为其办理房屋产权变更手续。

夫妻协议离婚后房产怎么过户

1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

2、到交易中心办理转绘；

3、到房管局办理免征契税申请；

4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

5、取证。

符合法定条件的话父母出资房子离婚可以分割，若房产是父母出资购买的，在买房时就房产的归属问题应该提前商量清楚，父母表示赠送给夫妻双方的就应该在房产证上写上夫妻双方的名字，这样离婚时双方有权利平等的分割房产，具体的分割方案是可以协商确定的。

《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：

（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；

（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；

（三）房屋面积增加或者减少的；

（四）同一所有权人分割、合并房屋的；

（五）法律、法规规定的其他情形。

第三十七条申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明发生变更事实的材料；

（五）其他必要材料。

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