等额本金还款法和等额本息还款法的优缺点有哪些
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-01 10:05:05 76 人看过

一、等额本金还款法和等额本息还款法

1.等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额度固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2.等额本息是指一种购房贷款的还款方式,在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),也就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清,这样可以减轻还款人的压力,也是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。

二、等额本金还款法和等额本息还款法的优缺点有哪些?

1.等额本金还款法的优缺点

优点:等额本金还款法会随着还款次数的增多,还债压力会日趋减弱,在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,等额本金还款法的利息总额要少于等额本息还款法,由于每月所还本金固定,而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减,因此,等额本金还款法只是在贷款初期月还款额大,此后将逐月递减。

缺点:虽说利息会逐渐递减,而且还款压力也会逐渐减弱,但是对于一般人来说,等额本金的还款初期压力还是相对大了一些。

2.等额本息还款法的优缺点

优点:每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单,并且没有太大的还款压力,每月所需承担的款项是固定的,也就可以有计划地控制家庭收入的支出,便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。

缺点:等额本息还款不像等额本金还款会在初期支付较大数额的钱款,所以持续的周期就会比较长,并且由于利息不会随本金数额归还而减少,因此,还款总利息就会比较高。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月25日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 等额本金、等额本息还款方式哪种更省钱
    银行按揭除了上文提到的等额本息还款,还有一种等额本金还款。这两种房贷的还款方式大家都听说过,但是有时候会区分不开。等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。采用等额本还款就是5307.27元,每月还款金额相同,金法,最后可以节约近18万元利息,但是还款总额为1910616.19元,总的利息金额相对本额等息法为910616.19元。而言前期还款压力稍大。建议觉得自己还款压力大可以选择用等额本金的还款方式以4.9%的利率等额本息法,每月资金比较充裕可以考虑在银行按揭100万元,按揭360个月,首月应等额本金的还款方式。还6861.11元,利息随本金的减少而减少,所以每月应
    2023-06-12
    212人看过
  • 公积金贷款利息计算方法:等额本金还是等额本息?
    公积金贷款既有等额本金也有等额本息。选择等额本金还款,每月的还款本金不变,利息按照剩余未还本金计算,与等额本息还款相比,利息较少一些。不过这种还款方式一开始还款压力较大,经济条件比较好的人选择这种还款方式比较好。选择等额本息还款,每月偿还的本息不变,还款压力较小,但是利息较高,收入较低的人选择这种还款方式比较好。公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。二手房公积金贷款流程如下:1、申请:准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件,由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正
    2023-07-22
    412人看过
  • 额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利
    贷款买房的人都有这样的困惑,到底等额本金与等额本息选哪个好呢?二者有啥区别?哪个更划算呢?1、什么是等额本息还款?等额本息还款,也称定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、什么是等额本金还款?等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一段时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减
    2023-05-05
    245人看过
  • 公积金贷款等额本金和等额本息哪个好,公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗
    公积金贷款等额本金和等额本息是等额本金会比较好,等额本金适用于有固定收入的,并且能够缓解贷款压力。公积金贷款可以把等额本息改成等额本金的,需要携带资料到银行进行办理。一、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好公积金贷款等额本金和等额本息是公积金贷款等额本金比较好。因为两种还款方式的每期还款额不同,其中各期的本金相同,利息不同。等额本金一期大,后一期则小,总利息对比等额本息来说要少,因为前期归还的本金比较多。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。等额本息每月缴纳的还款数额相同,比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。等额本金法前期的付款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合有一定存款的用户或
    2022-08-20
    111人看过
  • 购房支招:等额本金贷款还是等额本息贷款?
    在贷款购房的消费者中,似乎大多数购房者都认为,等额本金贷款要远远优于等额本息贷款,但细细算来,并不是这样。如果我们以申请银行个人住房贷款50万元,期限30年为例,等额本息还款法从第一次到最后一次还款额均为2841.46元,而等额本金还款法第一次还款额为3683.89元,最后一次还款额为1395.26元。这也就是说,“等额本息法”还款压力均衡,而“等额本金法”还款初期压力较重,以后随着还款次数的增多,压力逐渐降低。如果单纯从利息总数上比较,仍拿上面的例子来说,等额本息还款法的还款总金额是1022925.6元,利息为522925.6元;而等额本金还款法的还款总金额是914246.6元,利息为414246.6元。虽然,前者比后者的利息高出10多万元,但是前者由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据收入情况确定还贷能力。一般说来,等额本息还款法比较适合年轻人,他们开
    2023-06-10
    266人看过
  • 等额本息和等额本金提前还款哪个合适,这点一定要注意
    一、等额本息和等额本金提前还款哪个合适等额本息和等额本金提前还款等额本金更合适。因为等额本息还款每月还款额固定不变,但是前期还款额中利息占比多,本金占比少,逐渐转变为本金占比多利息占比少,也就是说前期还款利息比本金要多,如果选择提前还款,那么剩余未还的本金占比还是很大的。而等额本金还款每月还款额中本金是不变的,所以相对来讲等额本金提前还款比等额本息提前还款要合适。当然,在贷款人经济条件允许的情况下,提前还款不管是等额本金还是等额本息都能够为贷款人节省利息,只是如果还款时间超过了贷款期限的一半再来选择提前还款的话就没那么划算,因为前期还款已经还了一大部分的利息,剩余的大部分都是本金了。总之,如果用户有提前还款的打算,那么在办理房贷时选择等额本金还款更划算。二、等额本息与等额本金的主要区别等额本息法的特点是:所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相
    2023-05-17
    339人看过
  • 公积金贷款等额本金等额本息哪个好,等额本金与等额本息如何选择?
    公积金贷款等额本金等额本息哪个好公积金贷款买房比商业贷款便宜很多,主要是利率很低,所以很为了大多数贷款买房的首要选择对象。下面一起来看看吧。公积金贷款等额本金和等额本息主要有这几点区别:1.不管是商业贷款还是公积金贷款,等额本金与等额本息的差异都是等额本金还款,每期还款额不同,其中各期的本金相同,利息不同。等额本金一期大,后一期则小,总利息对比等额本息来说要少,因为前期归还的本金比较多。2.每期还款金额=本金总额/期数+上期本金余额、年利率/12,本期本金余额=上期本金余额+本金总额/期数,或本期本金余额=本金总额-本金总额/期数、期次、等额本息还款,每次还款本息合计金额相同。但其本金、利息都不同,前期还款额中本金比较少、利息比较多。3.等额本金的还款初期还款金额比较大,对于收入不是很高的借款人来说,刚刚买了房子月供又比较大会严重增加房贷初期的还款压力。另外,公积金贷款的利率比银行5年定期
    2023-12-18
    307人看过
  • 选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息
    一、选哪种还款方式更省钱等额本金还是等额本息一般等额本金更划算。1.等额本金。每月还款额中本金保持不变,利息逐月递减。等额本金还款,还款初期的月供额比等额本息要大,之后每月逐月递减。这样的还款方式,还款初期月供压力会比等额本息要大,但是还款的总利息比等额本息要少,如果用户有提前还款的打算,那么选择等额本金还款会更好。2.等额本息。等额本息的每月还款额保持不变,在还款初期的每月月供比等额本金要小,如果购房者手头资金不是很充足,考虑到经济压力,那么等额本息还款也是一个不错的选择。二、等额本金和等额本息是什么意思等额本金:又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本息:又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息
    2024-01-03
    143人看过
  • 等额本金还款怎么计算,等额本金与等额本息的区别是什么?
    一、等额本金还款怎么计算等额本金还款计算公式:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。等额本金还款是将贷款本金平均分到每个还款月中,每月的还款本金是相同的,还款利息是逐月减少的。二、等额本金与等额本息的区别是什么等额本金与等额本息的区别在于:1.等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。2.等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金还款方式前期还款压力较大,等额本息
    2023-06-19
    120人看过
  • 沈阳贷款买房的等额本金与等额本息还款方式有哪些区别
    如果选择贷款买房,那购房者一定要考虑还款问题。一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式一字之差,但是还款方式却有着很大不同。1、计算方法不同。等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次
    2023-05-05
    211人看过
  • 房屋货款几种还款方式等额本息或等额本金
    还款方式其实多数人都知道就两种,等额本息还款(每月还一样的钱),等额本金还款(逐月递减),主要说说对这两种还款方式的看法及购房实际操作过程中会遇到的问题吧。举个例子:贷款100万,30年。等额本息还款:5307元/月,30年总利息91万。等额本金还款:6861元/月(和本息相差1554元),逐月递减11元,30年总利息73万。(ps:本金还到第12年6个月的时候,月供降到5307元和等额本息持平,还到23年11个月时月供降至3753元比本息少1554元,和第一个月本息还款少于本金的数目持平)从这个对比来看,貌似如果你想降低月供压力,头12年半都还最少的钱,选择本息还款,如果你想省利息,也能承受头些年的月供就选本金,是不是看着挺有道理的,然而我的看法是,无论怎样都选择本息还款法,原因有这么几点:1.如果目的是少还利息,最好的办法是缩短贷款年限。举例:100万20年本息还款月供6500,总利息
    2023-05-08
    363人看过
  • 等额本金法和等额本息法这两种贷款方式有何区别
    等额本金法:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。也就是说,在等额本金法中,每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少,故每月还款额逐渐减少。计算公式为:每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率每月本金=总本金/还款月数每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额等额本息法:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。也就是说,在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。计算公式为:每月还本付
    2023-05-05
    416人看过
  • 等额本息贷款与等额本金贷款比较
    国内银行最早推出的贷款方式是等额本息贷款。等额本息贷款与等额本金贷款相比,在正常还款情况下,等额本金贷款的确能节省很多利息。但为什么在国外,采用等额本息贷款的借款人能比等额本金贷款节省更多的利息呢?下面,我来深入地分析这两种贷款。1、两者计算利息的方式不同等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,这好像比利滚利还要厉害。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。因此,在传统还款方式下,贷款周期越长,等额本息贷款就要比等额本金贷款产生越多的利息。所以,如果借款人无法调整(或选择)还款方式的话,贷款周期越长的借款人
    2023-03-04
    329人看过
  • 房贷等额还款好还是等额本息好?
    一、等额本息法等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。注意:在等额本息法中,银行一般先收剩余本金利息,后收本金,所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供总额保持不变。等额本息适合的人群等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话,前期压力会非常大。二、等额本金法等额本金法最大的特点是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后
    2023-04-11
    397人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 等额本息还贷的优缺点
      宁夏在线咨询 2023-09-28
      等额本息还贷优缺点 1、优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排每月的家庭收支,比较方便、易记;缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户。 2、缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大,适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户。
    • 等额本息和等额本金还款哪种划算?
      广东在线咨询 2022-10-21
      一、等额本息等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。二、等额本金也叫递
    • 按期还款等额本息和等额本金的方法差异
      广东在线咨询 2024-11-11
      对于等额本息和等额本金这两种常见的贷款还款方式,它们在每个月的还款金额变动趋势以及总利息方面存在显著的差异。下面,我将详细解析这两种还款方式的特点。 首先,等额本息还款方式下,借款人每个月需要承担的还款金额是固定不变的。在贷款的早期阶段,利息占据了大部分的还款金额;随着时间的推移,本金在每个月的还款中所占比例则会逐步提升。这种方式更适合那些收入较为稳定并且期望每个月还款金额保持相对稳定的借款人。
    • 等额本金还款的优点有哪些,怎样还款付的利息少一些?
      内蒙古在线咨询 2022-11-01
      对于等额本金还款的优点有哪些来说,我知道等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。等额本金还款方式:是指借款人每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减并结算还清的方法(也称“递减法”)。其特点是每月归还贷款本金相等,利息则按贷款本金余额逐月计算,前期还贷金额
    • 还款计划等额本息好还是等额本金好
      山西在线咨询 2023-06-17
      目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。 等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。 等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。