我国的民法典规定，一般情况下，离婚后可以买二套房。因为从法律层面上来讲，当事人离婚后买的第二套房，和前妻或前夫没有一点关系。第一套在办理完房产过户后，当事人只要拿着法院的判决书，就可以直接办理过户。或者可以带着离婚协议书，和前妻或前夫一起到房管局办理过户手续。

一、前妻能继承自己的财产吗

前妻不会继承财产，除非被继承人立有遗嘱指定让前妻继承自己的遗产。法律规定，只有具有合法婚姻关系的夫妻之间才有相互继承遗产的权利。而夫妻已经解除婚姻关系的，任意一方就不可以以配偶的身份再对对方的遗产进行继承，所以如果被继承人没有立下遗嘱指定让前妻继承财产，那么前妻无权继承前夫的财产。

二、夫妻离婚房子过户有贷款怎么办手续？

没有房产证的按揭房，离婚后如何过户呢？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户

有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

离婚后按揭房过户流程

离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；

(2)、到交易中心办理转绘；

(3)、到房管局办理免征契税申请；

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费；

(5)、取证。