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为了买二套房离婚,然后又结婚可以吗

2024-10-01 10:10

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内蒙古在线咨询顾问团

2024-10-01回复

专业分析:

答案为肯定——这种做法确实合法。婚姻和复婚都被视为个人的自由。当事人可以在解除已缔结的婚姻关系后随时选择恢复配偶关系,只需要按照规定办理相应的复婚手续即可。我们不应轻易尝试所谓的“假离婚”手段,否则很容易陷入困境,甚至带来意想不到的负面结果。虽然在现实生活中,已经出现了大量的夫妇采取这种方式进行购房活动,但这其中仍然潜藏着巨大的风险隐患。具体而言,如果在离婚后购买房屋的过程中双方情感破裂,可能导致最终无法复婚,这样就使得在财产分配方面对单一方产生不利影响。从一般的法律角度看,通过离婚来购买房产,然后再次复婚的行为并非违规行为, 这种做法可能引发一系列不利的潜在后果。需要特别指出的是,若当事人办理离婚是为了规避国家房地产市场的限制政策,那么我们必须清楚地认识到,这背后必然存在着一个前提条件——也就是说,至少有一方应当拥有一处或多处自有房产。因此,当双方在离婚以后,任何一方若无房产可供居住,那他们将失去共享房产所有权的权利,也就是说,购房方的名字将会出现在房产证上。

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赵佳律师

北京衡宁律师事务所

如果房产已经达到限购政策的上限,那么夫妻双方在婚姻关系存续期间内是不能再另行购买其他房产。在实践中,有些夫妻可能采取假离婚的方式,在离婚后再以一方的名义另行购买房屋。但有时候可能造成假戏真做、人财两空的风险。因为,法律上没有假离婚的概念,只要双方去民政局领取离婚证或通过法院解除婚姻关系,双方就是离婚了,不存在假离婚之说。财产分割问题就会按离婚协议书或法院的裁判文书例如判决书、调解书等来遵照执行。

章法律师

广东律参律师事务所

可以。婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房,只要央行的征信系统中能够查到房贷记录,那么即便离异后房产判给一方,另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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