一、租客提前退租房东需要退押金吗
关于租户提前终止租住合同后押金处理事宜,以下细分出三种常见情境:
1.若租户提前向出租方提出终止协议申请,且未给物业及室内物品出现任何损害现象,出租方可将其预付之押金予以全额退还;
2.如租户在提前结束租赁期过程中,导致物业遭受了损害,此时出租方保留权利,可以决定收取部分或全部的租金作为补偿;
3.若承租方未能遵守并按照租赁合同中所规定的时间节点提前退出该单元,将被视为违反了合约。
至于押金能否返还和如何返还,则需依照原本的租赁合同中对于违约责任的明确规定。
若合同中有明示违约者不得索还押金条款,那么出租方有权拒绝返还押金。
如果在签订的租赁合同中未详细说明违约责任,那承租方便拥有合法权益要求退回相应押金。
值得注意的是,提前结束租赁关系的具体情景通常包括:
1.租赁协议届满,出租方也会按照约定的方式收回房产;
2.未经协议到期日提前终止,出租方由于家庭成员数量增长,导致现有居住条件无法满足需求,经与其租户协商后,出租方有权收回房产使用权;
3.若租户确实已另行购置房地产物业,且原租赁房屋长期空置未能充分利用的状况持续存在,出租方亦有权回收该租户的租赁权;
4.若租户有意或无意地给所租房产带来了严重破坏(例如改变房屋使用性质),并且拒绝进行修缮或承担应有的赔偿责任,那么出租方同样有权采取措施回收房产使用权。
《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加,约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
二、死在出租屋里需要赔房东钱吗
依据现行的相关法律法规,在这种特定情境下,承租人无需向出租人支付任何形式的赔偿金,反之亦然。
倘若将视角切换至刑事法领域审视这个问题,我们会发现该情形与房东并无直接关联性,只存在间接的因果关系。
假如通过司法鉴定,能够排除死者系由他人杀害而死,那么死者的离世对于房东而言便与其毫无牵连和组织,房东不应肩负任何责任。
没有法律依据表明,房东必须对租房期间发生的任何个人死亡负责,同样也谈不上在这种情况之下房东有权力向承租方提出索赔要求。
若死者的确是因为意外事故身亡,那么无人应对此事担负责任。
房东出租房产属于一项商业活动,任何商业活动都包含着相应的潜在风险。
作为房东,无法保证其出租房屋不会出现任何非正常的死亡事件,这正是租房业务无意中引致的风险。
当出租的房屋内出现死人事件时,这个风险引发的财政损失理应有房东自行承担,而不能向任何第三方索赔。
《中华人民共和国民法典》:第二章 合同的订立 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。\n 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。\n 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
-
房东要求租客提前退租,但押金还未退还,该怎么办?
350人看过
-
房东要求租客提前退房租金是不是就不退
314人看过
-
租客押金不退,房东不退押金
191人看过
-
房东要求租房者提前退还押金和房租吗?
456人看过
-
租客提前退租的押金应如何退还
334人看过
-
提前退租要退还预付房租和押金吗,提前退租算违约吗
241人看过
-
房客提前退租所欠押金要不要再退陕西在线咨询 2022-11-07在租期内提前退房,违约是一定,但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金,是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。
-
租房提前退租需要交违约金吗租房提前退租违约金怎浙江在线咨询 2022-07-09一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。 (一)因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同 (二)当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
-
-
签了一年的租房合同, 租客提前退租, 房东不退押金, 这样合同有效吗广东在线咨询 2022-02-05根据你通过的信息解析如下: 1、如果你租赁了房屋后,退租时签订了退租并返还租赁费的协议,那么从合同规定来说,你们的合同已经履行完毕,双方都同意解除合同,双方的权利义务终止; 2、既然你们双方的租赁关系的权利义务终止,那么你所担心的问题也就应当不会出现;但是,由于你没有在退租单上签订退款金额,担心对方找你的麻烦,或者担心房东在退租的协议中填上较大金额退还给你了,然后找你要求返还。那么从这一点来说,基
-
租房合同未到期租客退房要退押金吗宁夏在线咨询 2023-07-17租房合同期内退房的,如果是房东与房客协商一致后决定退房的,则只要租客没有损坏房屋及设施的,押金应当退;如果是租客单方面退房的,则构成违约,此时房东可以将押金作为违约金扣留不退给租客。