签了一年的租房合同, 租客提前退租, 房东不退押金, 这样合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
根据你通过的信息解析如下： 1、如果你租赁了房屋后，退租时签订了退租并返还租赁费的协议，那么从合同规定来说，你们的合同已经履行完毕，双方都同意解除合同，双方的权利义务终止； 2、既然你们双方的租赁关系的权利义务终止，那么你所担心的问题也就应当不会出现；但是，由于你没有在退租单上签订退款金额，担心对方找你的麻烦，或者担心房东在退租的协议中填上较大金额退还给你了，然后找你要求返还。那么从这一点来说，基于你们的租赁合同和你们也实际居住了该房，那么你们退租时是得到了房东的同意，在房东同意你们解除租赁合同，并同意将你们支付的一部分多余的房屋租赁费退还给你，这是双方协商一致的结果，本律师认为不会出现麻烦。 3、再有就是，如果如你所说房东在退租返还款项一栏填写较大金额或者大于你支付的金额等情况，这不符合逻辑，更不符合民间的交易习惯和生活常识，还不符合租赁合同所约定的权利义务，除非由于房东的违约等责任导致你们解除租赁合同，而承担相应的违约责任的情况下，同意支付相应的违约金的情况，这也是你们同意达成的一致意见，对方的要求也不能成立和得到支持的； 4、即使将来房东确实自行填上你所说的金额，那么你可以说明当时的情况，并未由你填写的数额，是他自行事后填写的，并未收到该所填写的款项。并且，该协议上填写的数额并为得到你的认可，一般在协议上用手书写或者填写部分应当摁手印，或者盖章予以确认，但是你并为摁手印确认你得到了该款项等等；因此，根据以上分析，本律师觉得你所担心的是多余的，既然已经解除租赁合同，那么你们的各方面的权利义务都已经得到完全的履行或者承担了相应的责任，相互之间均不应当再出现违反诚信的原则，而找对方麻烦；建议你与对方电话沟通并录音，将当时的实际情况（租房和退房等）说清楚，保存好这些证据，要是没事更好，如果出现问题，你当即就可以作为证据使用。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
租房合同没到期，提前一个月告知房东要退房，房东是可以不退还押金的。根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
租房合同一年提前退房的，房东是要退押金的。 但是，租客合同未到期搬走，是属于提前解除合同，是要承担违约责任的。违约责任应当按照双方的合同约定处理，如果没有约定的，可以按照房东的实际损失承担赔偿责任。
-
租房合同一年提前退房可以退押金吗胁从犯承担刑事责任的根据都有：对于被胁迫参加犯罪的，法院应当按照他的犯罪情节减轻处罚或者免除处罚。胁从犯成立的前提是有主犯，并且有人逼迫其犯罪。
2020.02.11 125 -
签一年合同中途不租了房东不退押金可以不退。 1、当合同明确规定了，如果合同期内由于房客的原因违约的，可以不退押金的。 2、如果合同没有明确规定，租客违约后不予退还押金的，房东可以根据实际情况对押金进行处理。 3、如果合同明确规定，租客提前一个周期内和房东声明且租客也确实在
2021.04.11 1,028 -
租房没签合同退房房东不退押金租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 在没有有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 如果没有造成该损失则合同
2021.01.27 191
-
租房合同签2年，租客提前退房
按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为
2022-05-01 15,340 -
租房合同签2年, 租客提前退房
按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为
2022-03-20 15,340 -
租房一年合同提前退租怎么退押金？
是一年的合同，押金可退，租金不可退。押金是跟租金无关，是有关物品损坏的，只要没损坏，当然可退。
2022-07-08 15,340 -
租房签了一年合同不想租了能退押金吗
您首先要明确交的这笔钱属于定金还是押金。1、如果属于定金，那么您们之间相当于签订了一个定金合同，根据法律相关规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为致使合同目的不能实现的，可以适用定金罚则，也就是支
2022-04-23 15,340
-
01:02
租客提前退房押金退吗一般情况下，租客提前退房。房东是可以将押金作为违约金不予退还的。首先是要看房东和租房者在租赁合同之中是怎么约定的。如果约定了此时房东可以扣除押金，那么押金就不予退还。如果租赁合同没有约定的话，那么押金是需要退还的。正常情况下，租客提前退房是
5,473 2022.04.15 -
01:08
租房合同的押金能退吗租房合同的押金能否退还应当根据合同的内容进行判断。合同当事人对押金的退还有约定的，从其约定；合同没有约定或者约定不明的，应当根据法律的规定进行处理。具体而言存在以下3种情形： 第一，房屋租赁合同双方有约定的，押金按照约定退还； 第二，合同没
4,025 2022.04.15 -
01:40
租房合同丢了能退押金吗即使承租人所持有的房屋租赁合同原件丢失，一般情况下押金仍然可以也应当退还。通常房屋租赁合同的文本应是一式三份，房东持一份，承租人持有一份，房屋中介持有一份。如果承租人持有的房屋租赁合同丢失，承租人可以向租房时的房屋中介索取合同原件作为证据，
3,389 2022.04.17
