买来房子没有过户能二次转让吗-法师兄

买来房子没有过户能二次转让吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 17:35:25 148 人看过

依照相关法律法规，我们在此明确指出，尚未经过合法登记并取得权属证书的房产是禁止进行任何形式的转让行为的。

这一原则不仅体现在普通居民日常生活中，也适用于各类企业以及其他法人实体的商业活动之中。

尽管房屋买卖协议已经在法律层面上产生了约束力，但由于双方当事人并未按照法定程序完成房屋所有权的转移手续，因此，从严格意义上来讲，该房屋的物权并未发生实质性的改变，依法仍然无法进行转让。

根据我国现行的不动产法律制度，不动产物权的设立、变更、转让及消灭等事项，必须经过依法登记后方能产生法律效力；反之，若未经登记，则不具有法律效力，但法律另有特殊规定的情况除外。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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