离婚房产怎么判,离婚婚后房产怎么分割-法师兄

离婚房产怎么判,离婚婚后房产怎么分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 08:23:20 440 人看过

离婚房产判定该怎么判，主要考虑这几种原则：

1、照顾子女和女方权益的原则，

2、自愿协商的原则，

3、照顾无过错方原则，

4、男女平等原则，

5、有利于生产、生活原则。

离婚婚后房产如何分割

一种：夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)购买的房子：

首先，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

第二种：夫妻有一方婚前付了全部房款购买的房子：

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。

第三种：夫妻有一方婚前付了房款首付，但是，婚后双方共同还贷的房屋：

房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，来分割房产。

第四种：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋：

虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。

《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

第一千零八十九条【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

如上就是离婚后房产怎么判和离婚房产该如何分割的相关内容，

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚房相关文章

夫妻共同财产
婚前房产婚后赠与离婚了怎么分割

1、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。2、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。3、一方婚前贷款购买，个人财产支付首付，产权登记在己方名下，婚后夫妻共同还贷的房子。这种情形，此时登记的房产归登记一方，共同还贷的房款及房子的增值由登记方对另一方进行补偿。4、婚前双方出资购买，产权证之登记一方的房子。此种情况下，离婚时登记方承认共同出资的，则可以按照夫妻共同财产进行分割；如果登记方不承认另一方有出资，且未登记方没有证据证明自己有出资事实或出资不是赠与的，则登记

2023-03-08

379人看过
协议离婚
离婚后几年内提出分割房产,离婚时房产要怎么分?

一、离婚后几年内提出分割房产离婚一年之内，若觉得财产分割不公或者对方存在欺骗性行为，都可以向法院起诉，并要求重新分割财产。男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼。夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。夫妻俩离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁坏夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁坏夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。二、离婚时房产要怎么分1、要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了

2023-04-10

456人看过
法律综合知识
离婚房子分给谁怎么样分割离婚房产

一、离婚房子分给谁怎么样分割离婚房产首先，要看房子是在婚前还是婚后买的，如果是婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权进行分割。如果是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则属于双方的共同财产，可以进行分割。其次，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也属于夫妻共同财产，应当平分。最后，无论是婚前还是婚后购买，若一起偿还贷款，无论婚后另一方有无收入或实际还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。此外，如果是尚未取得房产证的房屋，法院一般不会对房屋的所有权归属进行判决，只会根据情况对居住、使用权进行判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、拆迁房夫妻离婚房产证怎么样分割如果该拆迁房的房产证

2024-01-21

177人看过
婚房
继承遗产房产后离婚房产该怎么分割

婚后继承的房产，如果以后离婚，离婚后是否要分给对方一半，要看得到住房是依照遗嘱指定个人继承，还是无遗嘱办理的继承。如果是凭遗嘱指定个人继承得到的住房，就属于婚后取得个人财产，离异时候该住房不参与婚后共有财产的分割。法律法规《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-14

380人看过

法律综合知识
婚内房产增值部分，离婚后怎么分割财产？

1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分？这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分？离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-04-29

120人看过
离婚财产分割
离婚判给孩子怎么分割房产

离婚财产的分割不会直接判决分给孩子多少，是夫妻两人对财产的分割，对于孩子，父母要尽自己的抚养义务，支付一定的抚养费用。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。一、一方吸毒离婚财产怎么分割一方吸毒离婚财产分割的处理：1、协议处理；2、判决处理。一般情况下，离婚财产是由当事人双方均等分割的。如果双方婚前有财产约定的，可按约定处理。若双方协议不成的，由法院根据具体情况，以及按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、家暴有影响吗家庭暴力会影响离婚财产吗家庭暴力对离婚财产分割是有影响的。夫妻离婚后财产分

2023-06-26

453人看过
法律综合知识
夫妻婚后房产赠与离婚如何分割，离婚房产怎么过户

一、夫妻婚后房产赠与离婚如何分割夫妻婚后父母赠予的房产离婚时是按照共同财产分割的。婚后一方父母赠与子女的房产属于夫妻共同财产，婚后由一方父母出资购买的不动产，产权登记在另一方名下的，应当视为对夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产，可以依法予以分割。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚房产怎么过户离婚房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手

2022-07-07

87人看过
结婚证
判决离婚房产分割怎么收费

夫妻离婚时，如果房产是通过诉讼方式予以分割的，人民法院依法收取案件受理费，并收取诉讼费用。如果是已经分割完，办理过户的，需要的费用有印花税、房产过户登记工本费、交易手续费，费用金额，由当地房管部门收取。一、一般老公的房子过户给老婆需要多少原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。1.夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。2.费用：100元左右，包括更名手续费、工本费、印花税等。在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字

2023-03-08

275人看过

婚房
怎么判分割离婚房产和债务

房产如果属于夫妻共同财产的，分割方式是：首先可以由夫妻双方协议分割，协议不成的，由人民法院判决，按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割。夫妻共同债务首先由共同财产偿还，共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。离婚房产分割税费如果是你婚前财产，需要按交易过户，过户费如下：营业税：房价差额的5．5％（购买满5年的免交）；交易手续费，5元／平米；房屋登记费，80元／套；契税，1．5％，个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减；个人所得税，分为两种方式：查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）20％；核定征收计算方法为：评估价格1％；转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。土地登记费，33元／套；交易评估费，评估价0．3％；测绘费，建筑面积1．36。【相关知识】继承房屋转让如何缴纳

2023-08-10

248人看过
夫妻共同财产
离婚分割房子，离婚时房产怎么处理？

对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院提起诉讼，人民法院根据下列情形分别处理：（1）双方主张房屋所有权并同意竞价的，应当允许；（2）一方主张房屋所有权的，评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿；（3）双方不主张房屋所有权的，按照当事人的申请拍卖房屋，分割所得价款。第二，如果房产是婚前一方支付首付款，婚后用夫妻共同财产偿还贷款，则登记在首付款人名下；离婚时一般认定为产权登记人的个人财产，夫妻共同支付的贷款和房屋对应的财产增值部分属于共同财产。离婚时，房地产登记人应当赔偿对方。第三，如果财产属于夫妻一方婚前财产，婚后配偶名称不加，那么配偶离婚时无权分割财产。离婚分割房子过户需不需要交税离婚分割房子过户需要交税，房产过户属于房屋所有权变更，需要交税。房屋转手交易或赠与时，主要涉及的税种有增值税、契税、个人所得税。当夫妻双方协商

2023-08-18

225人看过
婚前财产
房子是婚前财产,离婚后怎么分割？

一、房子是婚前财产,离婚后怎么分割?1、房子是婚前财产，离婚后并不需要进行分割。婚前财产属于一方个人的婚前财产，由个人独自享有，离婚时不参与分割。离婚时仅分割属于夫妻双方的共同财产，同时遵守照顾妇女、儿童及为家庭做出较大贡献一方的原则。2、下列财产为夫妻一方的个人财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(3)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(4)一方专用的生活用品;(5)其他应当归一方的财产。二、共同财产按照什么原则分割?1、对于共同财产，在没有过错的情况下采用平均分配的原则。分割的方法主要有：(1)一是实物分割，这是最常用的方法，在各财物价值基本均等的情况下采用实物分割的方式。(2)二是价金分割。通常夫妻两人都不想分得某项财物，或者财物不能分割，或者分割后其使用价值降低、消失，那么可把该财物变卖，对所卖得的价金进行均分。三是价格补偿。一些财物不能分割

2023-04-19

439人看过
婚后财产分割
婚前买房装修离婚后财产分割怎么分割？

婚前买房装修离婚之后的房产分割应该按照当时双方当事人个人的出资金额多少进行分割房产的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分应根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。在原、被告签署的离婚协议中没有明确婚姻存续期间还贷部分及其相应财产增值部分如何分配，原告也未在离婚协议中明确放弃该部分财产，该部分财产属于未处理的共同财产，理应对原告就婚姻存续期间还贷部分及其相应财产增值部分予以补偿。一、婚前财产离婚后如何分配？1、如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义，婚前房产若是登记在夫妻一方名下，是不能分配的，也就不存在婚前房产如何分割的问题。2、如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还

2023-06-22

318人看过

法律综合知识
离婚租赁房怎么分割房产

关于离婚时租赁房屋所有权归属及相应份额划分的法律争议焦点在于如何对夫妻双方的共有财产进行精确识别并妥善处置。倘若该租赁房屋被确认为夫妻双方任意一人在婚姻缔结前即已取得的个人财产，或者根据相关法律法规明确规定仅属某一方单独所有，那么在离婚诉讼中，这部分租赁房屋将不会被纳入夫妻共同财产范畴，自然也就无需进行任何形式的分割。然而，如果租赁房屋确实属于夫妻双方在婚姻关系存续期间所积累的共有财产，那么在双方无法就此达成共识的情况下，法院将会依照保护未成年子女、女性配偶以及无过失方合法权益的基本原则，做出最终的裁决。值得特别强调的是，在实际操作过程中，离婚时租赁房屋的所有权归属及其份额划分，往往受到诸多因素的影响，如租赁房屋的具体性质、夫妻双方的协商结果以及法院的最终判决等。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾

2024-08-05

243人看过
法律综合知识
离婚房产分割后复婚的财产怎么处理？

一、离婚房产分割后复婚的财产怎么处理夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。因为复婚前分得的财产不会因为婚姻关系的恢复而回归为夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、复婚的法律依据复婚是指已离婚的男女双方自愿恢复夫妻关系，到婚姻登记机关办理登记手续，重新确立婚姻关系的行为。复婚是一种法律行为，如果男女双方离婚后又自愿要求恢复夫妻关系的，说明双方的

2022-10-05

184人看过