延期交房日期表是否合法合规-法师兄

延期交房日期表是否合法合规

来源：互联网时间： 2024-07-28 14:59:33 363 人看过

一、延期交房日期表是否合法合规

通常情况下，开发商延期三个月属于合法范畴。

若开发商未能按时向业主交房，业主

首先有权要求其尽快提供房屋并给予催告。

若在催告后的三个月内开发商仍未能履行义务，业主可依法主张解除合同，除非当事人之间另有其他协议。

此外，对于一些未明确规定或当事人双方未达成共识的情况，催告后解约权利的行使合理期限为三个月。

如果业主未进行催告，则解约权利应自解约权利产生之日起一年内行使。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。

对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。

逾期不行使的，解除权消灭。

二、延期交房违约赔偿的标准是什么

首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的；如果违约金是双方自己通过协商定好，可以不是万分之五。

其次，至于对过高的开发商延期交房违约金应当调整到什么程度，法律并无明文规定，从而留给了法官或仲裁员自由裁量的余地。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房日期表是否合法合规”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

不可抗力
交房合同日期延误对方有伤害吗

有赔偿，约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任。一、房屋买卖合同违约责任免责事由有什么房屋买卖合同违约责任免责事由有：1、不可抗力。我国现行房屋预售合同或现房销售合同中一般都规定了不可抗力条款，有些甚至把施工单位逾期交工、政府批文迟延下达也约定为不可抗力。只要是不可抗力造成的损失，一概免除开发商的责任，这种规定对于买方极为不利。另外，在法律另有规定时，即使发生不可抗力也不能免除责任，在此主要是指迟延履行后的责任。即一方迟延履行债务之后，应对在逾期履行期间发生的不可抗力所致的损害负责。此外，对于不可抗力免责，还有一些必要条件，即发生不可抗力导致履行不能之时，债务人须及时通知债权人，还须将经有关机关证实的文书作为有效证明提交债权人。2、其他法定免责事由守约一方未采取适当措施，导致损失扩大的，债务人对扩大的损

2023-04-11

226人看过
不可抗力
处理合同期延期交房的方法

合同期延期交房处理如下：房地产开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍未履行，但给出延期交房的理由，在这种情况下，买受人无需终止购房合同；虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者可以承受的范围；例如，如果开发商的资金出现问题，停工一段时间后恢复，购房者可以选择等待并要求开发商承担违约金赔偿；房地产开发商延期交付，催告后在合理期限内仍未履行的，不给出合理理由或盲目逃避；买受人可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿损失。商铺承租房合同期违约怎么处理商铺承租房合同期违约的处理方式是：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租；可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于承租方支付的违约金的，则可以要求相应的损失赔偿。如果双方协商不成的，出租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。违约责任具有一定的任意性，当事人可以预

2023-07-05

217人看过
不可抗力
房屋不合格是否属于延期交付

1、属于。2、如果是一般质量问题如裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等，此类质量争议不应当影响交付的完成，在符合交付条件的前提下，房屋已经满足交付使用的法定要求，其并不影响合同目的的实现，也不构成根本违约，完全可以通过修理、重做或赔偿损失来解决。交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。3、法律规定：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务

2023-03-01

111人看过
二手房买卖
租房合同日期与交房日期不一致

应该按照买卖合同的约定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。在签订居间合同时，一定要明确约定买卖合同的签订必须与居间合同相符，其他约定无效。一、居间合同怎么签居间合同应包含以下内容。1、写明委托人和居间人的身份信息，职业，地址等；2、表明双方协商一致；3、委托事项；4、生效截止时间；5、报酬支付方式；6、保密约定；7、违约责任；8、双方签字盖章；9、注明合同签订的时间地点。居间人故意隐瞒合同相关重要事实损害委托人利益需承担相应责任。二、签订房屋买卖合同后反悔算违约吗?算违约。一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订，则应当解除居间合同，退还定金，双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同，通常情况下，以下这些应当被认为是正当理由：1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致，如产权人、面积等房屋信息。2

2023-06-20

420人看过

法律综合知识
开发商延期五年交房，是否违反合同规定

一、开发商延期五年交房，是否违反合同规定开发商未能如期完成交房行为，无疑构成了对双方所签订买卖协议中承诺事项的违背和违约。依据现行有效的相关法规规定，开发商理应严格遵守合同约定，于规定的时限内完成房产的实际交付工作。如果合同中明确规定了交付期限，则开发商应尊重并遵从这一条款，在该期限内的任意时间段内完成交付任务。若开发商未能履行其合同义务或未完全履行合同义务，那么他们就必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百零一条出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的，出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。二、开发商延期三年多未交房该怎么维权开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定

2024-04-11

277人看过
购房合同
购房合同没写交房日期，这合同是合法的吗

购房合同没写交房日期，合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这时可以找开发商的，并且与他确定交房日期，并且补充在合同上。一、购房合同没有写明交房日期如果在购房合同中没有标明交房日期，该合同仍然是有效的。购房者如果发现购房合同中没有交房日期，可以先与开发商协商，确定交房日期，补充在合同上，作为交房日期。如果开发商还是逾期不交房可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。二、购房合同车库没写上要紧吗购房合同车库没写上不要紧，如果是产权车库的话，车库会有单独的产权证的。等到交房以后，再与开发商签一个车库的租赁协议。购房合同是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。三、购房合同需要注意哪些事项对于购房合同需要注意什么这个问题，下面我将做简要回答：购房合

2023-03-16

178人看过
法律综合知识
延期交房物业费合法吗

一、新房交房有质量问题可以换房吗面对已交付的住宅出现质量瑕疵的情况，若涉及到核心结构性的问题，您有权向工程质量监督机构提交重新检验的申请。倘若经过检测证实该房屋的确存在主体结构质量缺陷，那么，您作为买主，有权根据法律法规的规定，要求撤销该房屋买卖合同，并请求退还全额购房款项；同时，对于因此产生的任何损失，如装修费用、租金等，您可以依法要求卖方进行赔偿。倘若房屋存在的是与核心结构无关的非结构性质量问题，您可依据建筑法规和商品房销售合同中对保修期的约定，要求房地产开发企业在协议书所明确的期限范围内负责完成整改维修工作；倘若房地产开发企业未能按照法定的保修期承诺及时承担起修复责任，那么，您作为购房者，有权基于此情此景，请求其承担因延误维修而导致的所有经济损失。《城市房地产开发管理条例》第三十条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明

2024-03-24

419人看过
合同生效
合同生效日期是否有规定？

一般情况下，合同的成立时间也就是合同的生效时间。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。约定违约责任的劳动合同是否有效如果约定了公司违约承担违约责任的劳动合同有效，如果是约定劳动者违约应当承担责任的，只有以下两种情况下是有效的，其他情况下不得约定由劳动者承担违约责任：1．劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。2

2023-07-04

436人看过

法律综合知识
交完定金后延期交房合法吗

一、交完定金后延期交房合法吗在延期交付房屋的情况下，有两种妥善的应对措施：（1）合同双方可以进一步探讨，寻找合适的解决方案；（2）亦可选择直接向法院提起诉讼。若经过与开发商的多次沟通谈判仍未能达成共识，您完全有权诉诸法律途径，请求法院为您主持公道，并责令开发商赔偿由此给您带来的经济损失。此时，请务必提供全部购房合约及相关的发票作为证明文件。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、交定金能延期签购房合同吗可以，如果有特殊情况需要延期签合同，是需要和开发商协商解决的，合同是需要双方在平等自愿的基础上，根据自己真实的意思表示来签署的，包括自主

2024-04-24

113人看过
法律综合知识
合同日期倒签是否违法

一、合同日期倒签是否违法尽管合同倒签只要是合同双方协商一致的真实意思表示，并不违法，且在某些情况下，双方当事人均已按照诚实守信的原则实施相关合作事项；并未因倒签合同给双方当事人的利益造成损害，但倒签合同与企业风险防范的目标相悖，存在较大的法律风险，在实践中应当控制和避免倒签合同。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、承揽合同是什么合同承揽合同是指承揽人按照定作

2024-01-10

413人看过
劳动合同期限
延长劳动合同期限是否符合法律规定？

合同到期自动顺延条款是有效的，实践中，有些用人单位与劳动者在劳动合同中约定：本劳动合同期满后，若双方对本合同的继续履行无异议的，则合同期限自动顺延一年，本合同的各项条款继续有效。此时有效，否则不具有效力。劳动合同附加协议是否有法律效力劳动合同补充协议满足以下条件有效：意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一旦双方签字认同，如果出现违约情况，另一方都可以用此为依据，向劳动监管部门申诉维权。《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商一致、诚实信用的原则。依法订立的劳动合同具有约束力，用人单位与劳动者应当履行劳动合同约定的义务。第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自

2023-07-04

400人看过
合同期限
合同期限日期规范写法

合同的年月日中的年号必须写全，不能简写，日期书写不得以小数点或顿号代替年月日。一、欠条怎么写才能在法律上可以生效欠条的书写：1、应写清楚借款人和放款人的法定全名；2、应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；3、应写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；4、应写清楚还款的具体年月日；5、应写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额（包括大写和小写金额）等约定；6、应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；7、应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字。二、遗嘱应该怎样写才有效遗嘱分为自书遗嘱、代书遗嘱以及公证遗嘱等，各类的遗嘱生效条件不一样。具体如下：（一）自书遗嘱的生效条件：自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写，亲自签名，然后注明年月日。（二）代书遗嘱的生效条件：1、必须有两个以上见证人在场见证；2、须由遗嘱人口述遗嘱要点，然后由见证人中的一人代为书写

2023-03-06

313人看过

期房
期房二手交易是否合法？

二手期房不能买卖。因为期房没有房屋产权证，没有房屋产权证的房屋是不能进行买卖的。房地产证是拥有房屋的证明，没有房产证也就是没有房屋的所有权权。房主无权处分该房屋。期房之所以不能在市场上进行买卖，是因为期房不能办理过户。但是只要买卖双方愿意，可以通过签协议，或直接从开发商处办理更名手续。二手期房能买吗一般来说，二手期房是不能进行买卖的，如果一定要买卖，那么程序将非常复杂。因为根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。所以，二手期房因为已经办理了房屋预售合同登记，之后申领房屋所有权必须是原始的预购人，如果想要买卖二手期房，

2023-07-01

265人看过
不可抗力
环保政策下房屋延期是否合法？

环保政策导致房屋延期的不属于违约，开发商不需要承担违约责任，环保政策属于政府行为，是不可抗力因素，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但开发商因环保政策导致房屋延期的有义务通知购房人。最新环保政策有哪些重点规定国家采取有利于节约和循环利用资源、保护和改善环境、促进人与自然和谐的经济、技术政策和措施，使经济社会发展与环境保护相协调。环境保护坚持保护优先、预防为主、综合治理、公众参与、损害担责的原则。一切单位和个人都有保护环境的义务。地方各级人民政府应当对本行政区域的环境质量负责。企业事业单位和其他生产经营者应当防止、减少环境污染和生态破坏，对所造成的损害依法承担责任。公民应当增强环境保护意识，采取低碳、节俭的生活方式，自觉履行环境保护义务。国家支持环境保护科学技术研究、开发和应用，鼓励环境保护产业发展，促进环境保护信息化建设，提高环境保护科学技术水平。《中华人

2023-07-11

185人看过