如果新房延迟交房购房者可以采取什么措施-法师兄

如果新房延迟交房购房者可以采取什么措施

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-01 21:14:41 160 人看过

如果新房延迟交房购房者可以催告开发商交房，而且可以要求开发商支付违约金；

如果经过了合理期限后开发商还没有交房的，则购房者可以要求解除购房合同，而且可以要求开发商退还定金以及交付的款项，并且赔偿损失。

如果买的新房子顶楼漏水怎么办

如果买的新房子顶楼漏水的话，那么可以向物业寻求帮助，让物业通知开发商进行处理。

赶紧找开发商告知此事，可及时修补；找物业要求给予处理；实在没人管，只好自己买材料修补。材料必须是防水水泥或者是防水涂料，而且要找准漏水的位置才能一劳永逸。

《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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